Decisión nº SA-0045-13 de Juzgado Primero de Primera Instancia Agraria del Estado Apure y Municipio Arismendi del Estado Barinas de Apure (Extensión San Fernando de Apure), de 18 de Octubre de 2013

Que es COMPETENTE para conocer del conflicto negativo de competencia suscitado entre el Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Mérida y el Juzgado de Primera Instancia del Tránsito y Agrario de la misma Circunscripción Judicial.

Que el TRIBUNAL COMPETENTE para conocer y decidir la solicitud de título supletorio presentada por la abogada A.C.Z.L., actuando en representación del ciudadano J.G.R.G., es el Juzgado de Primera Instancia del Tránsito y Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Mérida. En consecuencia, remítanse las actuaciones al referido Juzgado….”

El anterior criterio ha sido tratado en diversos fallos del m.T. de la República en antecedentes que sirvieron de orientación en el último criterio de Sala Plena referido supra, a cuyo respecto podemos referir los siguientes:

En voto salvado de la Magistrada Luisa Estella Morales Lamuño, en sentencia Nº 1 publicada en fecha quince (15) de Enero de 2009, Exp. Nº AA10-L-2007-000210, dejó sentada su opinión en los términos siguientes:

…Quien suscribe, Magistrada Luisa Estella Morales Lamuño, salva su voto por disentir del fallo que antecede, en el cual la mayoría sentenciadora de esta Sala Plena del Tribunal Supremo de Justicia, declaró competente al Juzgado Tercero de Primera Instancia en o Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Mérida, para pronunciarse respecto a la solicitud de titulo supletorio interpuesta por la ciudadana A.D. de Márquez, titular de la cédula de identidad Nº 7.650.258, asistida por la abogada Ymaru Coromoto Polanco Salazar, en su carácter de representante de la Procuraduría Agraria Regional del Estado Mérida, con fundamento en las razones que se señalan a continuación:

1.- El presente conflicto de competencia se suscita con ocasión a las declinatorias de competencia realizadas por el Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Mérida y el Juzgado de Primera Instancia del Tránsito y Agrario de la misma Circunscripción Judicial, con sede en El Vigía, todo en el marco de la solicitud del título supletorio interpuesta por la ciudadana A.D. de Márquez, antes identificada, sobre unas bienhechurías consistentes en una casa de habitación, con piso de tierra, paredes de tapia y techo de zinc, cerca perimetrales de tres pelos de alambre púa y estantillos de madera, un pequeño tanque de cemento para depósito de agua de consumo, un horno fabricado con arcilla y los cultivos de cambur, café, caña, aguacate, naranja, guanábana, onoto, maíz y yuca, las cuales se encuentran sobre una extensión de terreno de quince mil metros cuadrados (15.000 mts2) ubicado en el sector Pie de la Loma del Curo, Parroquia Chacanta, Municipio Arzo.C.d.E.M.. …Omissis…

4.- Se discrepa de tal disertación efectuada por la mayoría sentenciadora, en virtud que la competencia de los tribunales de la jurisdicción agraria viene determinada por el objeto sobre el cual versan las pretensiones deducidas, siendo que dicho objeto debe estar directamente vinculado con la actividad agraria, en tal sentido, en el caso sub examine, la solicitante pretende un justificativo de p.m., sobre unas bienhechurías consistentes en una casa de habitación, con piso de tierra, paredes de tapia y techo de zinc, cerca perimetrales de tres pelos de alambre púa y estantillos de madera, un pequeño tanque de cemento para depósito de agua de consumo, un homo fabricado con arcilla y los cultivos de cambur, café, caña, aguacate, naranja, guanábana, onoto, maíz y yuca, las cuales se encuentran sobre una extensión de terreno de quince mil metros cuadrados (15.000 mts2) ubicado en el sector Pie de la Loma del Curo, Parroquia Chacanta, Municipio Arzo.C.d.E.M..

Al respecto, tal señalamiento guarda una estrecha relación con la actividad agraria, pues hace presumir que sobre el lote de terreno se realizan actividades de explotación agrícola, en tal sentido, debe ser la jurisdicción agraria la competente para conocer de la presente solicitud, pues aún cuando los justificativos de p.m. se encuentra consagrado en el Código de Procedimiento Civil (artículos 936 y siguientes), ello no implica que en todos los casos la competencia esté asignada a la jurisdicción civil, máxime cuando el artículo 208 numeral 15 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, dispone lo siguiente: “(…) Los juzgados de primera instancia agraria conocerán de las demandas entre particulares que se promuevan con ocasión de la actividad agraria, sobre los siguientes asuntos: (…) 15. En general, todas las acciones y controversias entre particulares relacionados con la actividad agraria (…)”, en efecto, considera quien suscribe, que deben entenderse incluidas las solicitudes de títulos supletorios, pues no debe restringirse la jurisdicción agraria a demandas contenciosas entre particulares, pues la norma es diáfana cuando señala “acciones y controversias ”, quedando en evidencia el espíritu del legislador al realizar la distinción entre acciones y controversias, lo que comporta la inclusión de la jurisdicción voluntaria.

Por otro lado, conviene destacar que la Sala de Especial Agraria del Tribunal Supremo de Justicia en sentencia Nº 523 del 4 de junio de 2004, estableció dos (2) supuestos que deben cumplirse para que sea determinada la competencia genérica de los Juzgados Agrarios, siendo que se tendrá como norte la naturaleza del conflicto en función de la actividad agraria realizada, debiendo cumplir el mismo con los siguientes requisitos: A) Que se trate de un inmueble susceptible de explotación agropecuaria donde se realice actividad de esta naturaleza y que la acción que se ejercite sea con ocasión de esta actividad y B) Que dicho inmueble esté ubicado en el medio urbano o en el medio rural, indistintamente, motivo por el cual se discrepa de la disertación realizada por la mayoría cuando señalan que el asunto no cumple con los requisitos de competencia para que sea conocido por la jurisdicción especial agraria, por no constar declaratoria rural del inmueble, pues lo que determina la naturaleza agraria es la actividad del terreno, independientemente que su ubicación sea urbana o rural...

En ese mismo sentido jurisprudente, pueden referirse los criterios expuestos en votos salvados de los Magistrados Arcadio Delgado Rosales, Francisco Carrasquero López, Evelin Marrero Ortiz, Isbelia P.V., y J.R.P., (vid. sentencia Nº 1 publicada en fecha quince (15) de Enero de 2009, Exp. Nº AA10-L-2007-000210), criterios en los que resulta coincidente la posición de afirmar por distintas razones de orden constitucional, legal, e inclusive orden público agrario, la competencia de los tribunales agrarios para tramitar y proveer en sede de jurisdicción voluntaria, solicitudes de titulo supletorio sobre bienhechurías.

En la línea de argumentación expresada en los criterios expuestos por los magistrados que en referencia han expresado su opinión sobre la temática; este Tribunal Primero de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del Estado Apure y del Municipio A.d.E.B., se acoge al criterio de la constitucionalidad y legalidad que posee la jurisdicción especial agraria para tramitar y proveer en sede de jurisdicción voluntaria, solicitudes de títulos supletorios. Así se establece.

DE LA JURISDICCIÓN VOLUNTARIA, SU CONTENIDO Y ALCANCE.

El Artículo 895 del Código de Procedimiento Civil, es la norma rectora de la jurisdicción constitucional y señala que:

El juez, actuando en sede de jurisdicción voluntaria, interviene en la formación y desarrollo de situaciones jurídicas de conformidad con las disposiciones de la ley y del presente Código.

Siguiendo las orientaciones del procesalista Ricardo Henríquez la Roche, es posible encontrar en relación a la jurisdicción voluntaria las siguientes ideas:

El Estado (status rei publicae: la sociedad organizada), tiene tres relaciones frente al derecho: la de poner condiciones, tributos, contribuciones y aportes, en su función legislativa y de gestión; la de observar el ordenamiento jurídico como sujeto del derecho inmerso en él (vgr. Jurisdicción contencioso-administrativa en cuanto al sujeto demandado); y la de garantizar la eficacia del derecho. En éste caso el Estado zanja una disputa, antes que limitarse a poner o suministrar disciplinas instrumentales.

En su actividad administrativa el Estado cumple una función preventiva, desentrañable de la primera premisa de la estructura lógica de la norma jurídica “dado A debe ser B”, en virtud de la cual pretende aplicar de un modo anticipado un perjuicio a la sociedad, al individuo o al mismo Estado como sujeto de derecho- instrumentando los medios necesarios para procurar la mejor realización, dentro de los límites del derecho de aquellos intereses privados de los cuales se refieren la relación o situación jurídica sub examine. Estas intervenciones son implementadas por vía de auxilio o de control mediante una declaración de certeza (Autenticaciones, justificaciones o entregas) o la constitución de una situación jurídica especifica. El Estado facultad, por razones de conveniencia practica o de traición histórica, la intervención preventiva a los mismos órganos judiciales, los cuales actúan en algunos casos bajos las formas y con garantías características de la actividad de justicia. Tales actuaciones en favor de los intereses privados, por los órganos judiciales, en función pública administrativa, integra en conjuntos los casos de la llamada jurisdicción voluntaria que regula el Código, en la Segunda Parte del Libro Cuarto.

2. - La diferencia fundamental entre la jurisdicción voluntaria y la jurisdicción contenciosa, estriba, antes que en la forma (procedimientos) o el contenido (existencia del conflicto), en la función. Ciertamente en la jurisdicción voluntaria la función es meramente preventiva; en la contenciosa, la función es dirimidora con la eficacia de irrevisabilidad; esto es, de cosa juzgada con fuerza de ley.

   En la jurisdicción voluntaria habrá (como lo declara el artículo 899 C.P.C.) demanda en forma y la posibilidad de “oír” a veces, con finalidad informativa, aún a los interesados en sentido contrario (artículo 900 C.P.C.); pero con todo y poder haber, eventualmente, pluralidad de intereses y contraposición de éstos, no habrá contradictorio (sub nomime juris), pues no se reconocerá o se concederá nada a nadie a costa o en desmedro de otro. No existe cosa juzgada porque la decisión no surte efecto en la esfera jurídica de personas conocida; no hay tal oponibilidad porque falta la bilateralidad de la audiencia; y no ha menester derecho a la defensa porque la función se agota en ejercer un control o providenciar una medida de auxilio, en prevención de la eficacia de los derechos subjetivos y (a ultranza) de integridad del derecho objetivo, en cuya potestad aquella facultad de actuar (facultas agendi) se fundamenta.

3. - la distinción entre la jurisdicción voluntaria y la jurisdicción contenciosa con finalidad constitutiva es extremadamente sutil. La primera se reduce en integrar o completar, previa constatación, la actividad de los particulares dirigida a la satisfacción de sus intereses mediante el desarrollo de las relaciones jurídicas. La segunda es el modo de dirimir un conflicto entre los particulares, por una parte, y el bien público (uti civis) por la otra. Previa una declaración de certeza que constata la ausencia de los supuestos fácticos en los que se fundamenta una situación jurídica, se dirime tal conflicto, cumpliéndose así con la garantía jurisdiccional, que en tales casos obra a favor del estado.

   SINTESIS DE LA SOLICITUD PLANTEADA

   Determinado lo anterior, pasa quien suscribe a pronunciarse sobre la procedencia o no de la Solicitud de Título Supletorio hecha por el ciudadano, H.E.E.A., venezolano, mayor de edad, Titular de la Cedula de Identidad N° V.- 4.139.128, domiciliado en el Municipio San Fernando, del Estado Apure. APODERADA JUDICIAL: BELKYS L.A., debidamente inscrita en el Inpreabogado bajo el N° 115.097. Al respecto se observa que el mencionado ciudadano manifiesta en su escrito de solicitud que es poseedor por varios años de un lote de terreno propiedad del Instituto Nacional de Tierras y sobre el cual ha fomentado un conjunto de mejoras y bienhechurías que conforman el Fundo Rio Claro, y que en las mismas señala ha invertido la cantidad de Cien Mil Bolívares (100.000,00 Bs.). De igual manera pretende se le declare Titulo Supletorio a su favor sobre las bienhechurías a las cuales hace referencia en su escrito de solicitud, las cuales consisten en: “tres (03) casas, una es la Casa Principal con las siguientes características: la estructura es de construcción de mampostería y Acerolit, Con tres (03) habitaciones de 2,85 X 3,30 un (01) baño de 2,85 X 1,60 con una sala de 6,85 X 11 para un total de 9,70 X 11 mt2; Casa Segundaria Galpón de construcción de mampostería y acerolit un ambiente de barra de 9 X 6 con cocina integrada de 3 x 6 para un total de 12 X 6 mt2; (01)Casa tersaría para deposito, construcción en mampostería y Zinc contentiva de (02) baños de 2,85 X 2,90 y un ambiente de 5,70 X 6,70 con una longitud total de 9,60 X 5,70 mt2; (01) Cuarto de Maquinas de 2,67 X 2,84; (04) Caneyes de Moriche y Madera con media pared de mampostería de 7,65 X 5 mt2; (01) Churuata Grande de moriche y madera con media pared de mampostería de 8,20 mts de diámetro; (01) Caney de Moriche y Madera con media pared de mampostería de 21,93 x 5 mt2 destinado a Restaurant con Asadero; (03) Baños uno de ellos de 2,20 0 X 1,60 mt2y dos de 1,10 X 1,60 mt2 sobre esta construcción tanque elevado con un total de 2,20 X 3,20 mt2 X 1,20 de altura; (01) Modulo de 03 duchas múltiples de 1,10 X 1,22 cada una con un baño anexo a caney de 3,66 X 1,10; (01) Pozo Profundo de 4” con utilidad para llenado de piscina: (01) Molino con Pozo Profundo; (01) Tanque de Mampostería Superficial de 2,60 X 2 mt2 X 1,30 de altura; (01) Pozo Profundo de 4” en (01) Préstamo Grande de 180 X 60; (02) Piscinas una grande de 10,32 X 6 mt2 X 1,50 de profundidad y piscina de niño de 7,10 X 6 mt2 X 0,60 de profundidad; (04) Prestamos de 70 X 30; Cincuenta y Cuatro Hectáreas (54 has) de terreno con cerca de Alambre de Púa y estantillos de madera de Congrio con Cinco (05) Hectáreas sembradas de Pasto Brachiaria Humidicola, y Árboles Frutales…”

   DE LAS PRUEBAS EVACUADAS PARA LA COMPROBACIÓN DE LOS HECHOS

   Visto lo anterior se pasa de seguido a dar la valoración respectiva a las pruebas aportadas en este proceso, lo cual se hace de la siguiente forma:

   Considera quien suscribe, que así como en la tramitación de las causas de naturaleza contenciosa es de obligatorio cumplimiento la aplicación de los referidos principios, en sede de Jurisdicción Voluntaria, resultan de vital aplicación, a los fines que el Juez Agrario, en el ejercicio de sus competencias pueda, a través de la inmediación, lograr una Tutela Judicial efectiva que sea expresión de la verdad, la cual tendrá siempre la Jurisdicción como el norte de sus actos. Como consecuencia de lo anterior, este Juzgado Primero de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Apure y Municipio A.d.E.B., es del criterio que, a los fines de tramitar y proveer en sede de Jurisdicción Voluntaria, solicitudes de Título Supletorio sobre bienhechurías y mejoras, el Juzgado agrario deberá:

   1) En ejercicio del principio de inmediación, y en atención a las facultades establecidas en los artículos 190 y 191 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, el Juez deberá personalmente apreciar el testimonio de los testigos ofrecidos por el solicitante, a fin de constatar que se trata de verdaderos testigos que al dar razón fundadas de sus dichos puedan explicar el modo, lugar y tiempo en que ocurrieron los hechos sobre los cuales versan sus respuestas, que en el caso, por el objeto a que se refiere la solicitud, no debería ser otra cosa, que la realización de las mejoras y bienhechurías por parte del solicitante, de modo pues, que el testigo en su explicación al momento de reproducir históricamente su conocimiento en el caso, pueda señalar dónde cómo y cuándo sucedieron los hechos a que se refieren los particulares del interrogatorio, pues serán estos los elementos que le indicaran al Juzgador, si efectivamente el testigo estuvo o ha estado presente en el lugar o momento donde ocurrieron los hechos o si los pudo percibir; razón del dicho que será imprescindible para la declaración testimonial.

   DE LOS TESTIGOS PROMOVIDOS POR EL SOLICITANTE:

   En fecha Siete (07) de Junio de Dos Mil Trece (2.013), compareció el ciudadano compareció el ciudadano FLEITAS S.R.R., Venezolano, mayor de edad, soltero, Docente y Titular de la Cedula de Identidad N° V-4.141.782, domiciliado en Calle Ayacucho Casa N° 109, quien rindió su testimonio de la manera siguiente: PRIMERO: Diga el testigo Si me conocen de vista trato y comunicación desde hace varios Años. El testigo respondió: “Si, si lo conozco hace aproximadamente 32 años”. SEGUNDO: Si por el conocimiento que dicen tener saben, y les consta, que conocen suficientemente las bienhechurías levantadas sobre un lote de terreno denominado CENTRO TURISTICO RIO CLARO, ubicado en los baldíos de P.C., Sector Rio Claro, Parroquia Cunaviche, del Municipio P.C.D.E.A., con una superficie de terreno constante de Cincuenta y Ocho Hectáreas con Ocho Mil Trescientos Setenta y Un Metros Cuadrados (58 Has con 8.371 m2) El testigo respondió: “Si, lo conozco, y me consta”; TERCERO: Diga el testigo, si sabe y le consta, que adquirí el 100% de las bienhechurías ya identificadas, a mi propias expensas y con dinero de mi propio peculio, teniendo estas el valor de Cien Mil Bolívares (100.000,00 Bs.) donde nada debo por este concepto. El testigo respondió: “Si es cierto y me consta”.

   En fecha Siete (07) de Junio de Dos Mil Trece (2.013), compareció el ciudadano compareció el ciudadano HURTADO L.F.E., Venezolana, mayor de edad, soltera, Contador Público y Titular de la Cedula de Identidad N° V-3.770.819, domiciliada en Calle Ayacucho Casa N° 109, quien rindió su testimonio de la manera siguiente: PRIMERO: Diga la testigo Si me conocen de vista trato y comunicación desde hace varios Años. La testigo respondió: “Si, si lo conozco hace aproximadamente 32 años”. SEGUNDO: Si por el conocimiento que dice tener sabe, y le consta, que conoce suficientemente las bienhechurías levantadas sobre un lote de terreno denominado CENTRO TURISTICO RIO CLARO, ubicado en los baldíos de P.C., Sector Rio Claro, Parroquia Cunaviche, del Municipio P.C.D.E.A., con una superficie de terreno constante de Cincuenta y Ocho Hectáreas con Ocho Mil Trescientos Setenta y Un Metros Cuadrados (58 Has con 8.371 m2). La testigo respondió: “Si, lo conozco, y me consta”; TERCERO: Diga la testigo, si sabe y le consta, que adquirí el 100% de las bienhechurías ya identificadas, a mi propias expensas y con dinero de mi propio peculio, teniendo estas el valor de Cien Mil Bolívares (100.000,00 Bs.) donde nada debo por este concepto. La testigo respondió: “Si es cierto y me consta”.

   DE LA INSPECCIÓN JUDICIAL:

   En este orden de ideas, revisado de manera exhaustiva como fue el escrito de solicitud, se desprende del mismo que la peticionante manifiesta su pretensión de que le sea decretado Titulo Supletorio en su favor y sobre las bienhechurías por ella descritas y fomentadas en un lote de terreno denominado como “CENTRO TURISTICO RIO CLARO”, ubicado en los baldíos de P.C., Sector Rio Claro, Parroquia Cunaviche, del Municipio P.C.D.E.A.; este Tribunal en fecha Diez (10) de Junio de Dos Mil Trece (2.013) se trasladó y se constituyó en el lote de terreno en cuestión, dejando constancia de todas las mejoras y bienhechurías existentes mediante una inspección judicial la cual es del texto siguiente:

   …En el día de hoy, Diez (10) de Junio de Dos Mil Trece (2.013), siendo las Ocho y Treinta de la mañana (08:30 a.m.), habilitándose todo el tiempo necesario día fijado por este Juzgado Primero de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del Estado Apure y del Municipio A.d.E.B., con sede en San F.d.A., constituido por el Juez Provisorio Abg. N.D.B.M.; El Secretario Temporal Abg. D.J.S.F., el Alguacil Ing. J.L.A.B.S. y previo traslado desde su sede natural a objeto de llevar a cabo la Inspección Judicial solicitada; como se acordó en auto de fecha 09 de Mayo de 2.013, en la solicitud de TITULO SUPLETORIO, tramitados en este Tribunal bajo N° SA- 0045-13. El Tribunal se trasladó desde su sede a los fines de constituirse en el Predio Rustico denominado CENTRO TURISTICO RIO CLARO, se encuentra ubicado en los Baldíos de P.C.S.: RIO CLARO, Jurisdicción de la Parroquia Cunaviche. Municipio P.C.d.E.A., dejando constancia que su traslado hasta el referido predio rustico fue en un Vehículo Marca: TOYOTA; Placa MAN 23F ; color Blanco, tipo camioneta chasis corto; MODELO: Land Cruiser, perteneciente a la Comandancia General de la Policía del Estado Apure; una vez en el sitio, el Tribunal deja constancia que se constituyó siendo la Una y Quince de la tarde (01:15pm.) en el lote del predio rustico cuya extensión abarca un área de CINCUENTA Y OCHO HECTAREAS CON OCHO MIL TRECIENTOS SETENTA Y UN METRO CUADRADOS (58 HAS CON 8371, Mt2), comprendidas dentro de los siguientes linderos particulares: Norte: Rio Claro, Sur: Carretera Nacional San J.d.P.-Puerto Páez, Este: Terrenos INTi, Oeste: Carretera Nacional San J.d.P.-Puerto Páez. El Tribunal deja constancia que una vez en el sitio se procedió a notificar el motivo de la presencia del Tribunal la ciudadana BELKYS L.A., en su carácter de apoderada judicial del propietario y solicitante ciudadano H.E.E.A., plenamente identificado en autos. De igual forma el Tribunal deja constancia de la presencia de los efectivos de la Guardia Nacional Bolivariana adscritos al Destacamento N° 68 de la Guardia Nacional Bolivariana SM2 A.J.R. y S2 R.O.E.M., venezolanos, titulares de las cédulas de identidad Nros. V 12.322.906 y 17.467.475 respectivamente, funcionarios activos del Cuarto (4to) Pelotón Primera Compañía de la Guardia Nacional Bolivariana del Estado Apure- con sede en la Población de San J.d.P.d.E.A., quienes prestan resguardo y custodia al Tribunal en la presente actuación y requerido según oficio No.- 2013-0170 de fecha 09 de Mayo de 2013; En este estado el Tribunal vista la naturaleza de la presente Inspección procede a designar como práctico asesor al ciudadano JOVAMNYS ESTRADA, Titular de la Cedula de identidad N° V- 14.694.685, funcionario adscrito a la Jefatura Territorial del Municipio P.C.d.E.A. (INTi), requerido a la Oficina Regional de Tierras del Estado Apure, según oficio No.- 2013-0174 de fecha 09 de Mayo de 2013. Seguidamente este Juzgado procedió hacer un recorrido en compañía del técnico de campo designado en la presente inspección y en acompañamiento de la custodia de los efectivos de la Guardia por el predio rustico en cuestión y visto que las condiciones climáticas (lluvias) no permitieron continuar con el recorrido siendo las cinco y treinta y cinco de la tarde (5:35pm) se suspende dicha inspección y acuerda continuar el día Miércoles Once (11) de Junio presente año, a partir de las Ocho am (08:00 am) la continuación de la misma. En el día de hoy Once (11) de Junio del 2.013, da continuación a la presente inspección, siendo las Ocho y Treinta de la mañana (08:30am) y habilitándose todo el tiempo necesario para la realización de la misma, se procedió a continuación a la presente inspección, el Tribunal pasa a dejar constancia que el predio rustico en cuestión se encuentra enclavado sobre un lote de terreno formado por CINCUENTA Y OCHO HECTAREAS CON OCHO MIL TRECIENTOS SETENTA Y UN METRO CUADRADOS (58 HAS CON 8371, Mt2), comprendidas dentro de los siguientes linderos particulares: Norte: Rio Claro, Sur: Carretera Nacional San J.d.P.P.P., Este: Terrenos INTi, Oeste: Carretera Nacional San J.d.P.P.P., Constando las mismas de: tres (03) casas, una es la Casa Principal con las siguientes características: la estructura es de construcción de mampostería y Acerolit, Con tres (03) habitaciones de 2,85 X 3,30 un (01) baño de 2,85 X 1,60 con una sala de 6,85 X 11 para un total de 9,70 X 11 mt2; Casa Segundaria Galpón de construcción de mampostería y acerolit un ambiente de barra de 9 X 6 con cocina integrada de 3 x 6 para un total de 12 X 6 mt2; Una (01)Casa para deposito, construcción en mampostería y Zinc contentiva de (02) baños de 2,85 X 2,90 y un ambiente de 5,70 X 6,70 con una longitud total de 9,60 X 5,70 mt2; (01) Cuarto de Maquinas de 2,67 X 2,84; (04) Caneyes de Moriche y Madera con media pared de mampostería de 7,65 X 5 mt2; (01) Churuata Grande de moriche y madera con media pared de mampostería de 8,20 mts de diámetro; (01) Caney de Moriche y Madera con media pared de mampostería de 21,93 x 5 mt2 destinado a Restaurant con Asadero; (03) Baños uno de ellos de 2,20 0 X 1,60 mt2y dos de 1,10 X 1,60 mt2 sobre esta construcción tanque elevado con un total de 2,20 X 3,20 mt2 X 1,20 de altura; (01) Modulo de 03 duchas múltiples de 1,10 X 1,22 cada una con un baño anexo a caney de 3,66 X 1,10; (01) Pozo Profundo de 4

   con utilidad para llenado de piscina: (01) Molino con Pozo Profundo; (01) Tanque de Mampostería Superficial de 2,60 X 2 mt2 X 1,30 de altura; (01) Pozo Profundo de 4” , una (01) bomba de agua manual y un (01) dinamo eléctrico marca USA HARDWARE; (01) Préstamo Grande de 180 X 60; (02) Piscinas una grande de 10,32 X 6 mt2 X 1,50 de profundidad y piscina de niño de 7,10 X 6 mt2 X 0,60 de profundidad; (04) Prestamos de 70 X 30; Cincuenta y Cuatro Hectáreas (54 has) de terreno con Cercado perimetral e internamente con de Alambre de Púa y estantillos de madera de Congrio y saladillo con Cinco (05) Hectáreas sembradas de Pasto Brachiaria Humidicola, un canal de aproximadamente mil doscientos metros de longitud con dos metros de ancho y un metro con cincuenta centímetros de profundidad (1200 Mts de Longitud x 2 Mts de ancho con 1.50 Mts de profundidad), ocho (08) terrazas de terrenos de material granular de Quince Metros de largo por Quince Metros de ancho cada una (15 Mts x 15 Mts ), ocho (08) pozos para piscina de Diez Metros de largo por Seis de Ancho (10 Mts x 6 Mts), un (01) terraplén de acceso para urbanismo en proyecto y Árboles de Ornamentales (Mambu, Siempre verde, Cedros, Araguaneyes, Josefino, Cañafístula, Robles, Salados, Saladillos, un (01) Caobo, Un (01) Chaguaramo), y Frutales (Naranjo, Merey, Jobos, Cocos; Mangos; Guayabas, Guama, Limón y Graifut). (…)”

   DE LA PROCEDENCIA DEL TITULO SUPLETORIO

   Así las cosas, de lo que se evidencia las circunstancias de orden fáctico relativas al caso, que las bienhechurías a las que hacen referencia la peticionante en su escrito de solicitud, existen y que si se trata de las mismas que efectivamente éstas guardan relación con la actividad agrícola, lo que le permiten a este Juez Agrario formarse un criterio de acuerdo con la verdad material de la solicitud, en el entendido que ello se hace garantizando la tutela de lo peticionado, y al mismo tiempo, velando por los principios agrarios de orden público establecidos en la Ley.

   Así las cosas, en la presente solicitud se pudo comprobar con el contenido del acta ut supra transcrita, levantada en el lote de terreno al momento de la práctica de la inspección judicial, de la pretensión plasmada en el contenido del escrito de Solicitud de Titulo Supletorio, así como de la evacuación de los testigos, la existencia de un conjunto de mejoras y bienhechurías destinadas a la producción agrícola y pecuaria fomentada por el ciudadano H.E.E.A., venezolano, mayor de edad, Titular de la Cedula de Identidad N° V.- 4.139.128, domiciliado en el Municipio San Fernando, del Estado Apure, con dinero de su propio peculio y a sus únicas expensas.

   DECISION:

   Por tal motivo, este Juzgado Primero de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del Estado Apure y Municipio A.d.E.B. actuando en nombre de la REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA y POR AUTORIDAD DE LA LEY, declara que tales diligencias resultan suficientes para decretar el TITULO SUPLETORIO de DOMINIO sobre las bienhechurías consistentes; En la solicitud señala: Tres (03) casas de mampostería : una es la Casa Principal con las siguientes características: la estructura es de construcción de mampostería y Acerolit, Con tres (03) habitaciones de 2,85 X 3,30 un (01) baño de 2,85 X 1,60 con una sala de 6,85 X 11 para un total de 9,70 X 11 mt2; Casa Segundaria Galpón de construcción de mampostería y acerolit un ambiente de barra de 9 X 6 con cocina integrada de 3 x 6 para un total de 12 X 6 mt2; Una (01)Casa para deposito, construcción en mampostería y Zinc contentiva de (02) baños de 2,85 X 2,90 y un ambiente de 5,70 X 6,70 con una longitud total de 9,60 X 5,70 mt2; (01) Cuarto de Maquinas de 2,67 X 2,84; (04) Caneyes de Moriche y Madera con media pared de mampostería de 7,65 X 5 mt2; (01) Churuata Grande de moriche y madera con media pared de mampostería de 8,20 mts de diámetro; (01) Caney de Moriche y Madera con media pared de mampostería de 21,93 x 5 mt2 destinado a Restaurant con Asadero; (03) Baños uno de ellos de 2,20 0 X 1,60 mt2y dos de 1,10 X 1,60 mt2 sobre esta construcción tanque elevado con un total de 2,20 X 3,20 mt2 X 1,20 de altura; (01) Modulo de 03 duchas múltiples de 1,10 X 1,22 cada una con un baño anexo a caney de 3,66 X 1,10; (01) Pozo Profundo de 4” con utilidad para llenado de piscina: (01) Molino con Pozo Profundo; (01) Tanque de Mampostería Superficial de 2,60 X 2 mt2 X 1,30 de altura; (01) Pozo Profundo de 4” , una (01) bomba de agua manual y un (01) dinamo eléctrico marca USA HARDWARE; (01) Préstamo Grande de 180 X 60; (02) Piscinas una grande de 10,32 X 6 mt2 X 1,50 de profundidad y piscina de niño de 7,10 X 6 mt2 X 0,60 de profundidad; (04) Prestamos de 70 X 30; Cincuenta y Cuatro Hectáreas (54 has) de terreno con Cercado perimetral e internamente con de Alambre de Púa y estantillos de madera de Congrio y saladillo con Cinco (05) Hectáreas sembradas de Pasto Brachiaria Humidicola, un canal de aproximadamente mil doscientos metros de longitud con dos metros de ancho y un metro con cincuenta centímetros de profundidad (1200 Mts de Longitud x 2 Mts de ancho con 1.50 Mts de profundidad), ocho (08) terrazas de terrenos de material granular de Quince Metros de largo por Quince Metros de ancho cada una (15 Mts x 15 Mts ), ocho (08) pozos para piscina de Diez Metros de largo por Seis de Ancho (10 Mts x 6 Mts), un (01) terraplén de acceso para urbanismo en proyecto y Árboles de Ornamentales (Mambu, Siempre verde, Cedros, Araguaneyes, Josefino, Cañafístula, Robles, Salados, Saladillos, un (01) Caobo, Un (01) Chaguaramo), y Frutales (Naranjo, Merey, Jobos, Cocos; Mangos; Guayabas, Guama, Limón y Graifut).. con una superficie de terreno constante de CINCUENTA Y OCHO HECTAREAS CON OCHO MIL TRECIENTOS SETENTA Y UN METRO CUADRADOS (58 HAS CON 8371 m2), con los siguientes linderos particulares: en: Norte: Rio Claro, Sur: Carretera Nacional San J.d.P. - Puerto Páez, Este: Terrenos INTI, Oeste: Carretera Nacional San J.d.P. - Puerto Páez, a favor del ciudadano H.E.E.A., venezolano, mayor de edad, Titular de la Cedula de Identidad N° V.- 4.139.128, domiciliado en el Municipio San Fernando, del Estado Apure, dejándose a salvo el mejor derecho del Estado Venezolano y los derechos que terceros puedan tener sobre las mismas de conformidad con el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil en concordancia con el articulo197 ordinal 15° de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, y previo el cumplimiento de los requisitos legales y se le informa a los solicitantes que para que la presente decisión surta efectos ante Notario u Oficina de Registro Público debe tener la autorización emitida por el Instituto Nacional de Tierras (INTI), según lo dispuesto en la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario.

   Devuélvase la solicitud en original con sus resultas, previa anotación en el Libro Diario llevado por este Tribunal y dejándose copias certificadas por Secretaria de dicha Solicitud en el archivo del Tribunal.

   Publíquese, Regístrese y Déjese copia certificada.

   Dado, firmado y sellado en la Sala del Despacho del Juzgado Primero de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del Estado Apure y del Municipio A.d.E.B., en San F.d.A., a los Dieciocho (18) días del mes de Octubre de Dos Mil Trece (2.013). Años: 203º de la independencia y 154º de la Federación.

   Abg. N.B.M..

   JUEZ PROVISORIO.-

   Abg. D.S.F..

   SECRETARIO TEMPORAL.-

   En la misma fecha, siendo la Dos y Treinta de la tarde (02:30 p.m.) se publicó y se registró la anterior decisión, y se expidió copia certificada a los fines de su registro y archivo en el copiador de sentencias llevado por éste Juzgado. Conste.-

   Abg. D.S.F..

   SECRETARIO TEMPORAL.-

   NBM/DJSF/Andrés.-

   Sol. N° SA-0045-13.-