Decisión de Juzgado Primero de Primera Instancia Agrario de Carabobo (Extensión Valencia), de 7 de Junio de 2016

Fecha de Resolución 7 de Junio de 2016
EmisorJuzgado Primero de Primera Instancia Agrario
PonenteJosé Gregorio Rodriguez
ProcedimientoAuto Interlocutorio

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

JUZGADO AGRARIO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO CARABOBO

Valencia, 07 de Junio de 2016

206º y 157º

Visto el escrito de promoción de pruebas del 30/05/2016 (folios 208 al 306), presentado por el abogado en ejercicio F.H.R., venezolano, mayor de edad, inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº 54.639, quien actúa en su carácter de apoderado judicial del sujeto pasivo, ciudadano J.G.L.T. y de la Sociedad Mercantil VENINMUEBLES, C.A., constantes de dieciséis (16) folios útiles y veinte (20) anexos, este Juzgado Agrario pasa a proveer lo conducente:

DE LAS DOCUMENTALES:

En lo que respecta a las documentales enumeradas por el apoderado judicial en su escrito de pruebas del 30/05/2016 a saber:

  1. - Copia certificada de documento protocolizado ante el Registro Público del Primer Circuito del Municipio Valencia del estado Carabobo, en fecha 30/09/1840, Tomo Único, Protocolo 11º, marcado con la letra “A”. (Folios 224-227).

  2. - Copia certificada de documento protocolizado ante el Registro Público del Primer Circuito del Municipio Valencia del estado Carabobo, en fecha 12/10/1849, Pto. 8º, Folio 8, relativo a una venta pura y simple de un pedazo de tierra en el Bofucal, constante de ciento ochenta varas de largo y sesenta y ocho de ancho, celebrado entre el ciudadano G.R., (vendedor) y el ciudadano H.R. (comprador), marcado con la letra “B”. (Folios 228-232).

  3. - Copia fotostática simple de documento protocolizado ante el Registro Público del Primer Circuito del Municipio Valencia del estado Carabobo, durante el segundo trimestre del año 1888, bajo el Nº 58, Pto 1, Tomo 1, relativo a una venta pura y simple de los derechos y acciones sobre el fundo denominado “Zacundero”, constantes de doscientas treinta fanegadas colombianas, siete mil doscientos setenta y ocho varas cuadradas bajo la base del pie de Burgos, su equivalente de doscientos nueve hectáreas, sesenta y un áreas y seis mil ciento setenta metros cuadrado, celebrada entre los ciudadanos F.C.P. y E.C.d.B. (vendedores) y el ciudadano H.L. (comprador), marcado con la letra “C”. (Folios 233-236).

  4. - Copia certificada de documento protocolizado ante el Registro Público del Primer Circuito del Municipio Valencia del estado Carabobo, del 27/04/1945, bajo el Nº 28, Tomo 2, Protocolo Primero, relativo a una venta pura y simple de dos (02) fincas llamadas “Calicanto o Zancudero”, constante de 20 hectáreas con sesenta y un áreas y otra llamada “La Chivera”, celebrada entre los ciudadanos Ennis F.L. (vendedor) y el ciudadano H.L. (comprador), marcado con la letra “D”. (Folios 237-243).

  5. - Copia certificada de documento protocolizado ante el Registro Público del Primer Circuito del Municipio Valencia del estado Carabobo, del 23/09/1959, bajo el Nº 117, Tomo 6, PTO 1º, relativo a una venta pura y simple de una finca denominada “Calicanto” o “Zancudero”, formada por varias porciones que hoy forman un solo cuerpo, celebrada entre los ciudadanos H.L.L. (vendedor) y el ciudadano H.J.L.F. (comprador), en dicho documento, se observa nota marginal en la cual consta que el Registro Subalterno 2º de este Distrito comunicó que por documento Nº 45, tomo 6, Pto 1, del 17-09-76, el ciudadano H.L.F., le vendió la Finca Calicanto o Zancudero y sus bienhechurías, asi como la porción de terreno denominada “El Rabito”, a Inversiones Manuria C.A, marcado con la letra “E”. (Folios 244-248).

  6. - Copia certificada de documento protocolizado ante el Registro Público del Segundo Circuito de los Municipios Valencia, Los Guayos y Libertador del estado Carabobo, del 20/12/1976, bajo el Nº 35, PTO 1º, Tomo 5, folios 1 al 4, relativo a una venta pura y simple de un inmueble y un lote de terreno con una superficie de ciento cuarenta y siete hectáreas con un mil ciento dieciséis metros cuadrados y cincuenta decímetros cuadrados (147 Has. 1.116.50 M2), ubicado en la jurisdicción del Municipio F.A. del estado Carabobo, celebrada entre el ciudadano L.B.I., titular de la cedula de identidad Nº V-1.348.768, actuando en su carácter de apoderado especial de la Sociedad Mercantil Promociones Pariaguan C.A., (vendedor) y la Sociedad Mercantil Dasiven S.A.(comprador), marcado con la letra “F”. (Folios 249-254).

  7. - Copia certificada de documento protocolizado ante el Registro Público del Segundo Circuito de los Municipios Valencia, Los Guayos y Libertador del estado Carabobo, del 07/03/2007, bajo el Nº 13, PTO 1º, Tomo 45, folios 1 al 7, relativo a una venta pura y simple de un lote de terreno con un área aproximada de seiscientos cincuenta y seis mil setecientos noventa metros cuadrados con setenta y cinco decímetros cuadrados (656.790, 75M2 ), celebrada entre el ciudadano O.A.A.A., titular de la cedula de identidad Nº V-2.138.601, actuando con el carácter de Presidente de la Sociedad Mercantil INVERSIONES DASIVEN S.A (vendedor) y los ciudadanos J.G.L.T. y G.d.J.B.U., titulares de las cedulas de identidad Nros V-7.624.289 y V-7.065.931 respectivamente (compradores), marcado con la letra “G”. (Folios 255-264).

  8. -Constancia de adecuación a las variables urbanas fundamentales, emitida en fecha 15/10/2007, por la Dirección de Control Urbano de la Alcaldía de Valencia, a favor de los ciudadanos L.T.J.G., Baricelli Ugueto G.d.J., sobre un proyecto de urbanismo destinado a urbanismo residencial, en la Urbanización Calicanto, Parroquia R.U., marcado con la letra “H”. (Folios 265 y 266).

  9. -M.d.M.d.P. de la Urbanización Calicanto, de fecha 12/11/2007, presentada por ante la Dirección de Control Urbano de la Alcaldía de Valencia, marcado con la letra “I”. (Folios 267-273).

  10. -Resolución Nº 2014-110 de fecha 21/08/2014, dictada por la Dirección de Planeamiento Urbano de la Alcaldía Bolivariana de Valencia, en respuesta a la consulta Preliminar para Edificación, Solicitud Nº 20140049475, relacionada con el terreno ubicado en la Urbanización Calicanto, calle 66 (J), Lote S/N, Uso Vivienda Unifamiliar, Etapa de lote 8. Nro Cívico En. Esp. Nom de la Parroquia R.U., Municipio Valencia del estado Carabobo, donde informa que dicho terreno se encuentra regulado por la zona residencial (AR-1), según la ordenanza sobre el plan de desarrollo urbano local del sector 12, Parroquia R.U. (F.A.), marcado con la letra “J”. (Folios 274-276).

  11. - Resolución Nº R-0520/2014 de fecha 15/12/2014, dictada por la Dirección de Control Urbano de la Alcaldía Bolivariana de Valencia, mediante la cual informa que la propuesta de anteproyecto de edificación de viviendas en la Urbanización Calicanto, se ajusta a las variables urbanas fundamentales, marcado con la letra “K”. (Folio 277).

  12. -Cedula catastral Nº CC2014-00040473, otorgada por la Dirección de Catastro de la Alcaldía Bolivariana de Valencia, a favor de VENINMUEBLES C.A., sobre un lote S/N, vivienda unifamiliar, ubicado en la Urbanización Calicanto, calle 66 (J), marcado con la letra “L”. (Folio 278).

  13. - Cedula catastral Nº CC2014-00040478, otorgada por la Dirección de Catastro de la Alcaldía Bolivariana de Valencia, a favor de VENINMUEBLES C.A., sobre un lote S/N, vivienda unifamiliar, ubicado en la Urbanización Calicanto, calle 66 (J), marcado con la letra “M”. (Folio 279).

  14. - Cedula catastral Nº CC2014-00040474, otorgada por la Dirección de Catastro de la Alcaldía Bolivariana de Valencia, a favor de VENINMUEBLES C.A., sobre un lote S/N, vivienda unifamiliar, ubicado en la Urbanización Calicanto, calle 66 (J), marcado con la letra “N”. (Folio 280).

  15. - Copia fotostática simple de M.D.D.K., del anteproyecto: Desarrollo en conjunto, ubicación: Urbanización Calicanto, Propietario: Veninmuebles, C.A., presentado por ante la Dirección de Control Urbano de la Alcaldía del Municipio Valencia, marcado con la letra “O”. (Folio 281-283).

  16. - Solicitud Nº 15-2465, de fecha 24/09/2015, presentada por la empresa Veninmuebles, C.A., ante el Instituto Municipal del Ambiente, solicitando permisología para afectación de recursos naturales (Poda), marcado con la letra “P”. (Folio 284).

  17. - Comunicación de fecha 06/03/2015, con numero de referencia 17641-1000-2015-PD-016, enviada por la Corporación Eléctrica Nacional(CORPOELEC) a VENINMUEBLES, C.A.,informándole que a la fecha se habían iniciado un grupo de obras previstas para la adecuación del sistema de distribución que atiende el sector en estudio (406 unidades de viviendas tipo Town Houses en la Urbanización Calicanto, calle 66 (J), Lote S/N, etapa D, Lote 8, Parroquia R.U., Municipio Valencia, estado Carabobo, marcado con la letra “Q”. (Folio 285).

  18. - Informe preliminar de servicio de recolección de aguas servidas, Nº HC/GU/643/2015, de fecha 27/11/2015, emitido por la Compañía Hidrológica del Centro (HIDROCENTRO), informando a VENINMUEBLES, C.A., sobre la capacidad para recibir las aguas residuales al inmueble de uso residual, denominado “Conjunto Residencial Kukenan, marcado con la letra “R”. (Folio 286).

  19. - Comunicación de fecha 23/07/2012, emitida por el Instituto Nacional de Tierras y dirigida al ciudadano J.G.L.T., informando sobre las instrucciones giradas para dar inicio a la revocatoria de los actos administrativos que puedan existir sobre los lotes de terrenos ubicados en el sector Calicanto, Urbanización El Recreo, Parroquia R.U., Municipio Valencia, estado Carabobo, marcado con la letra “S”. (Folio 287).

  20. - Copia fotostática simple de oficio Nº 000162 de fecha 04/07/2008, contentivo de comunicación de fecha 04/06/2008, dirigida por la Defensoría Nacional e Internacional de los Derechos Humanos y Participación Ciudadana adscrita a la Defensoría Internacional de los Derechos Humanos, al Juzgado Superior Agrario de la Circunscripción Judicial del estado Cojedes, Aragua y Carabobo con sede en San Carlos, informando sobre la existencia de una denuncia interpuesta por el ciudadano J.A.R., titular de la cedula de identidad Nº V-10.378.646, actuando en su propio nombre y representación de los ciudadanos J.L., L.G., M.L., titulares de las cedulas de identidad Nros.V-10.378.646, V-14.462.260, V-10.378.645 respectivamente, y otros, en contra del ingeniero G.B.U., titular de la cedula de identidad Nº V-7.065.931, dueño de la empresa PECMA, C.A.,manifestando que en fecha 24/03/2008, se presentaron en el asentamiento campesino “El Cucharo” unas maquinarias pesadas, destruyendo cultivos y sembradíos, en dicha comunicación, la Comisión de Defensa de los Derechos Humanos y Participación Ciudadana Nacional e Internacional declaró que no existe tal violación de derechos humanos, marcado con la letra “T”. (Folios 288-303).

    Vistas las documentales promovidas, mencionadas anteriormente, se admiten, cuanto ha lugar en derecho y salvo su apreciación en la definitiva, de conformidad con lo establecido en el artículo 602 del Código de Procedimiento Civil.

    OTRAS PRUEBAS DOCUMENTALES CONSIGNADAS EN EL ESCRITO DE SOLICITUD

  21. - Copia fotostática simple de documento protocolizado ante el Registro Público del Segundo Circuito del Municipio Valencia del estado Carabobo, en fecha 08/04/2014, inscrito bajo el Nº 2014.948, Asiento Registral 1 del inmueble matriculado con el Nº 313.7.9.8.5479, correspondiente al Libro de Folio Real del año 2014, Numero 2014.949, Asiento Registral 1 del Inmueble matriculado con el Nº 313.7.9.85480, correspondiente al Libro de Folio Real del año 2014, Número 2014.950, Asiento Registral 1 del inmueble matriculado con el Nº 313.7.9.8.5481, correspondiente al Libro de Folio Real del año 2014, Numero 2014.951, Asiento Registral 1 del inmueble matriculado con el Nº 313.7.9..5482, correspondiente al Libro de Folio Real del año 2014, Numero 2014.952, Asiento Registral 1 del inmueble matriculado con el Nº 313.7.9..5483, correspondiente al Libro de Folio Real del año 2014, Numero 2014.953, Asiento Registral 1 del inmueble matriculado con el Nº 313.7.9.8.5484 y correspondiente al Libro de Folio Real del año 2014, relativo a una venta pura y simple de 6 inmuebles constituidos por lotes de terrenos: 1º Lote de terreno:S/N, con uso de parque, en la Urbanización Calicanto, calle 66 (Calle J), “C”, Parte del Lote 1, Parroquia R.U., Municipio Valencia del estado Carabobo, con una superficie de cinco mil quinientos cincuenta y tres metros cuadrados con sesenta y un centímetros (5.553,61 mts2). 2º Lote de terreno: S/N, con uso de parque P6, en la Urbanización Calicanto, calle 66 (Calle J), lote “A”, Parte del Lote 1, Parroquia R.U., Municipio Valencia del estado Carabobo, con una superficie de diecinueve mil cincuenta y siete metros cuadrados con setenta y seis centímetros (19.057,76 mts2). 3º Lote de terreno: S/N, con uso deportivo, en la Urbanización Calicanto, calle 66 (Calle J), lote “A”, Parte del Lote 1, Parroquia R.U., Municipio Valencia del estado Carabobo, con una superficie de veintiocho mil trescientos dieciocho metros cuadrados con cuarenta y cinco centímetros (28.318, 45 mts2). 4º Lote de terreno: S/N, uso planta de tratamiento, en la Urbanización Calicanto, calle 66 (Calle J), lote “A”, Parte del Lote 1, Parroquia R.U., Municipio Valencia del estado Carabobo, con una superficie de trece mil doscientos noventa y seis metros cuadrados con ochenta y cinco centímetros (13.296, 85 mts2). 5º Lote de terreno: S/N, uso vivienda unifamiliar, en la Urbanización Calicanto, calle 66 (Calle J), ETAPA “F”, Lote 6, Parte del Lote 1, Parroquia R.U., Municipio Valencia del estado Carabobo, con una superficie de cuarenta y ocho mil novecientos cincuenta y siete metros cuadrados con setenta centímetros cuadrados (48.957,70 mts2). 6º Lote de terreno: S/N, uso vivienda unifamiliar, en la Urbanización Calicanto, calle 66 (Calle J), ETAPA “D”, Lote 8, Parte del Lote 1, Parroquia R.U., Municipio Valencia del estado Carabobo, con una superficie de cincuenta y siete mil novecientos cuarenta y cuatro metros cuadrados con sesenta centímetros cuadrados (57.944,60 mts2), celebrada entre los ciudadanos J.G.L.T. y G.d.J.B.U. (vendedores) a la Sociedad de Comercio VENINMUEBLES C.A., (comprador), marcado con la letra “B”. (Folios 149-153).

  22. A.- Copia fotostática simple de documento de aclaratoria, protocolizado ante el Registro Público del Segundo Circuito del Municipio Valencia del estado Carabobo, en fecha 08/04/2014, inscrito bajo el Nº 43, Folio 256 del Tomo 18, presentado por los ciudadanos J.G.L.T. y G.d.J.B.U.. Folios (154-160).

  23. - Copia fotostática simple de sentencia dictada por la Sala de Casación Social del Tribunal Supremo de Justicia, el 09/08/2013, expediente AA60-S-2011-000362, en la cual declaró sin lugar el recurso de apelación ejercido en contra de la decisión definitiva dictada por el Juzgado Agrario de la Circunscripción Judicial del estado Cojedes, y firme la referida sentencia, con motivo de la solicitud de nulidad del acto administrativo de fecha 21/02/2008 dictado por el Instituto Nacional de Tierras-Oficina Regional de Tierras del estado Carabobo, en la cual fue declarado con lugar el recurso de nulidad propuesto, marcado con la letra “K”. Folios (166-185).

  24. - Copia fotostática simple de sentencia dictada por la Sala de Casación Social del Tribunal Supremo de Justicia, el 10/10/2013, expediente AA60-S-2011-000361, en la cual declaró sin lugar el recurso de apelación ejercido en contra de la decisión definitiva dictada por el Juzgado Superior Agrario de la Circunscripción Judicial de los estados Aragua y Carabobo, y firme la referida sentencia, con motivo de la solicitud de nulidad del acto administrativo de fecha 21/02/2008 dictado por el Instituto Nacional de Tierras-Oficina Regional de Tierras del estado Carabobo, en la cual fue declarado con lugar el recurso de nulidad propuesto, marcado con la letra “L”. Folios (186-207).

    Vistas las documentales promovidas, mencionadas anteriormente, se admiten, cuanto ha lugar en derecho y salvo su apreciación en la definitiva, de conformidad con lo establecido en el artículo 602 del Código de Procedimiento Civil.

    DE LA INSPECCIÓN JUDICIAL:

    En cuanto a la referida prueba, se admite, cuanto ha lugar en derecho y salvo su apreciación en la definitiva. En consecuencia, se fija la inspección judicial para el cuarto (4º) día de Despacho siguiente al día de hoy, a las nueve y media de la mañana (09:30 a.m.), en los siguientes lotes de terrenos: Lote 1: S/N, con uso deportivo, en la Urbanización Calicanto, calle 66 (Calle J), lote “A”, Parte del Lote 1, Parroquia R.U., Municipio Valencia del estado Carabobo, con una superficie de veintiocho mil trescientos dieciocho metros cuadrados con cuarenta y cinco centímetros (28.318, 45 mts2). Lote 2: S/N, uso: vivienda unifamiliar, en la Urbanización Calicanto, calle 66 (Calle J), ETAPA “F”, Lote 6, Parte del Lote 1, Parroquia R.U., Municipio Valencia del estado Carabobo, con una superficie de cuarenta y ocho mil novecientos cincuenta y siete metros cuadrados con setenta centímetros cuadrados (48.957,70 mts2). Lote 3: S/N, uso vivienda unifamiliar, en la Urbanización Calicanto, calle 66 (Calle J), ETAPA “D”, Lote 8, Parte del Lote 1, Parroquia R.U., Municipio Valencia del estado Carabobo, con una superficie de cincuenta y siete mil novecientos cuarenta y cuatro metros cuadrados con sesenta centímetros cuadrados (57.944,60 mts2) y dejar constancia de los siguientes particulares indicados en el escrito: “PRIMERO: se verifique sin en los lotes de terreno existe o no cultivos o alguna actividad agraria, de existir que cantidad, tipo y ciclos de cultivos. SEGUNDO: Se verifique si en los lotes de terreno existe o no urbanismos adyacentes, y si existe calles asfaltadas y aceras. TERCERO: Se verifique y deje constancia que el LOTE de TERRENO S/N, USO VIVIENDA UNIFAMILIAR, ubicado en la Urbanización Calicanto, calle 66 (Calle J), ETAPA “F”, Lote 6, Parte del Lote 1, Parroquia R.U., Municipio Valencia del estado Carabobo, tiene una superficie de CUARENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CUADRADOS CON SETENTA CENTÍMETROS CUADRADOS (48.957,70 mts2) esta realmente ocupado por: S.V.V., E.M., titulares de las cedulas de identidad Nros V-5.459.103, V-15.397.619. CUARTO: Que se verifique y deje constancia que el LOTE DE TERRENO S/N, CON USO DEPORTIVO, ubicado en la Urbanización Calicanto, calle 66 (Calle J), lote “A”, Parte del Lote 1, Parroquia R.U., Municipio Valencia del estado Carabobo, con una superficie de veintiocho mil trescientos dieciocho metros cuadrados con cuarenta y cinco centímetros (28.318, 45 mts2), es ocupado realmente por O.A.V.M., portador de la Cédula de Identidad Nº V-10.247.869.”. En éste sentido se ordena oficiar a la Oficina Regional de Tierras ORT-CARABOBO, a los fines de asignarnos un (01) practico adscrito a dicha unidad, para prestar asesoría técnica en la práctica de la inspección judicial fijada. De igual forma, a la Dirección Administrativa Regional-Carabobo, solicitando su colaboración para que facilite un vehículo perteneciente a esa dependencia con su respectivo chofer para el traslado del Tribunal. Líbrense oficios.

    El Juez

    ABG. JOSÉ GREGORIO RODRÍGUEZ GONZÁLEZ

    La Secretaria,

    ABG. G.G.G.

    En esta misma fecha se cumplió con lo ordenado

    La Secretaria,

    ABG. G.G.G.

    EXPEDIENTE JAP-295-2015/MEDIDA CAUTELAR INNOMINADA DE PROTECCION AL SUELO.-

    JGRG/ggg/mm.-

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