Decisión nº 371 de Juzgado Cuarto de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Agrario de Carabobo (Extensión Valencia), de 15 de Agosto de 2005

JUZGADO CUARTO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DEL TRANSITO DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO CARABOBO

Valencia 08 de agosto de 2005

195° y 146°

Vista la demanda de simulación interpuesta por F.T.V., titular de la cédula de identidad N°- 12.138.544, actuando en este acto en su carácter de Gerente General de la sociedad de comercio “CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS DEL ESTE, COPRECA, COMPAÑÍA ANÓNIMA”, inscrita por ante el Registro Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo el 23 de Febrero de 1996, bajo el N° 18, Tomo: 16-A, asistido de abogado contra las ciudadanas YELIB J.A.V. y YURUBI COROMOTO P.Z. y B.E.V.D.A., titulares de las cédulas de identidad Nos. V- 11.809.088 y V- 9.662.998, y 3.986.807 respectivamente el Tribunal para resolver hace las siguientes consideraciones:

Señala la actora:

1. Que el 26 de julio de 2002 realizó unas obras civiles consistente en la construcción de un Galpón con estructuras Metálicas y sus respectivos Locales para Oficina, en un inmueble propiedad de ciudadanas YELIB J.A.V. y YURUBI COROMOTO P.Z. constituido por una parcela de terreno y la casa quinta sobre ella construida.

2. Que las obras ejecutadas se realizaron con dinero de su propio peculio, incluyendo el material utilizado y mano de obra.

3. Que las obras ejecutadas fueron:

   1-) En la Factura N° 00151, Control N° 0161, se evidencia: Código: 001; Descripción: TUMBAR CONSTRUCCIÓN EXISTENTE; Unidad: SG.; Cantidad: 1.00; Costo Unitario: 100.000,oo; Costo Total: 100.000,oo.- / Código: 002; Descripción: DEMOLICIÓN DE ELEMENTOS DE CONCRETO ARMADO CON EQUIPO LIVIANO (COMPRESOR); Unidad: M3.; Cantidad: 4.50; Costo Unitario: 68.974,oo; Costo Total: 310.383,oo.- / Código: 003; Descripción: CARGA CON EQUIPO PESADO DE MATERIAL PROVENIENTE DE LAS EXCAVACIONES O DEMOLICIONES; Unidad: M3.; Cantidad: 204.00; Costo Unitario: 780,oo; Costo Total: 159.120,oo.- / Código: 004; Descripción: TRANSPORTES LIVIANOS O DISTANCIAS MAYORES DE 200 Mts. DE CUALQUIER TIPO DE MATERIAL PROVENIENTE DE LA PREPARACIÓN DEL SITIO (NIVELACION DE TERRENO) MEDIDO EN CAMIONES O DISTANCIAS MAYORES DE 20 KM.; Unidad: M3.; Cantidad: 204.00; Costo Unitario: 7.500,oo; Costo Total: 1.530.000,oo.- / Código: 005; Descripción: EXCAVACIÓN A MANO PARA FUNDACIONES Y VIGAS DE RIOSTRA; Unidad: M3.; Cantidad: 106.56; Costo Unitario: 15.000,oo; Costo Total: 1.598.400,oo.- / Código: 006; Descripción: SUMINISTRO, TRANSPORTE, PREPARACIÓN Y COLOCACIÓN DE ACERO DE REFUERZO RAT=2100 KG./CM2. UTILIZANDO CABILLA DE DIÁMETRO 5/8” – 1/2” Y 3/8”, PARA INFRAESTRUCTURA; Unidad: KG.; Cantidad: 3,944.00; Costo Unitario: 1.130.,oo; Costo Total: 4.456.720,oo.- / Código: 007; Descripción: CONCRETO RCC 250 KG./CM2 A LOS 28 DIAS ACABADO CORRIENTE, PARA LA CONSTRUCCIÓN DE FUNDACIONES, PEDESTALES Y VIGAS DE RIOSTRA; Unidad: M3.; Cantidad: 51.76; Costo Unitario: 180.000,oo; Costo Total: 9.136.800,oo.- / Código: 008; Descripción: SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE PLANCHAS DE APOYO DE 1/2” CON 4 ANELAJES (CABILLA ESTRIADA); Unidad: KG.; Cantidad: 168.75; Costo Unitario: 3.480,oo; Costo Total: 587.250,oo.- / Código: 009; Descripción: SUMINISTRO, TRANSPORTE, PREPARACIÓN Y COLOCACIÓN DE VIGAS DE HIERRO PARA ESTRUCTURA; Unidad: KG.; Cantidad: 17,061.00; Costo Unitario: 2.000,oo; Costo Total: 34.122.000,oo.- VAN: 52.180.673,oo.- 2-) En la Factura 00151, Control N° 0162, se evidencia: VIENEN.... 52.180.673,oo Código: 0010; Descripción: SUMINISTRO, TRANSPORTE Y COLOCACIÓN DE LAMINA LOSA ACERO EN PLACAS; Unidad: ML.; Cantidad: 826.47; Costo Unitario: 8.900,oo; Costo Total: 7.355.583,oo.- / Código: 0011; Descripción: CONCRETO EN PLACAS INCLUYE CAMION BOMBA; Unidad: M2.; Cantidad: 570.43; Costo Unitario: 19.500,oo; Costo Total: 11.123.385,oo.- / Código: 0012; Descripción: SUMINISTRO, TRANSPORTE, PREPARACIÓN Y COLOCACIÓN DE MALLA SOLDADA DE ACERO PARA INFRAESTRUCTURA; Unidad: KG.; Cantidad: 1.341.59; Costo Unitario: 887.71; Costo Total: 1.190.942,oo.- / Código: 0013; Descripción: CONCRETO RCC 250 KG./CM2. A LOS 28 ACABADO PULIDO ESPESOR POR MEDIO 14 CM.; Unidad: M2.; Cantidad: 445.00; Costo Unitario: 27.000,oo; Costo Total: 12.015.000,oo.- / Código: 0014; Descripción: CONCRETO RCC 250 KG./CM2. A LOS 28 DIAS PISOS EXTERNOS; Unidad: M2.; Cantidad: 326.16; Costo Unitario: 27.000,oo; Costo Total: 8.806.320,oo.- / Código: 0015; Descripción: CONSTRUCCIÓN DE PAREDES DE BLOQUE DE CONCRETO ACABADO CORRIENTE; Unidad: M2.; Cantidad: 741.75; Costo Unitario: 14.500,oo; Costo Total: 10.755.375,oo.- / Código: 0016; Descripción: FRISO EN PAREDES ACABADO CORRIENTE; Unidad: M2.; Cantidad: 1.496.30; Costo Unitario: 12.000,oo; Costo Total: 17.955.600,oo.- / Código: 0017; Descripción: IMPERMIABILIZACION EN PLACA, TERMINADA CON PINTURA BITUMINOZA; Unidad: M2.; Cantidad: 483.56; Costo Unitario: 6.000,oo; Costo Total: 2.901.360,oo.- / Código: 0018; Descripción: EXCAVACIÓN A MANO PARA TUBERIAS; Unidad: M3.; Cantidad: 11.00; Costo Unitario: 20.000,oo; Costo Total: 220.000,oo.- VAN: 124.504.238,86.- 3-) En la Factura N° 00151, Control N° 0163, se evidencia: VIENEN... 124.504.238,86 Código: 0019; Descripción: DEMOLICIÓN DE PISOS DE CONCRETO Y CONFORMACIÓN DE TERRENO; Unidad: M2.; Cantidad: 326.16; Costo Unitario: 2.000,oo; Costo Total: 652.320,oo.- / Código: 0020; Descripción: CARGA A MANO Y BOTE DE ESCOMBRO; Unidad: M3.; Cantidad: 58.68; Costo Unitario: 7.000,oo; Costo Total: 410.760,oo.- / Código: 0021; Descripción: CONSTRUCCIÓN DE TANQUILLA EN CONCRETO, CON MARCO Y REJILLA METALICA (GRANDE); Unidad: UND.; Cantidad: 5.00; Costo Unitario: 120.000,oo; Costo Total: 600.000,oo.- / Código: 0022; Descripción: CONSTRUCCIÓN DE TANQUILLA PARA ELECTRICIDAD, EN CONCRETO MARCO, CONTRA MARCO Y TAPA DE CONCRETO; Unidad: UND.; Cantidad: 5.00; Costo Unitario: 30.000,oo; Costo Total: 150.000,oo.- / Código: 0023; Descripción: TUMBAR PARED Y VIGA PARA SUBIR ENTRADA AL GALPON; Unidad: SG.; Cantidad: 1.00; Costo Unitario: 300.000,oo; Costo Total: 300.000,oo.- / Código: 0024; Descripción: CONSTRUCCIÓN DE SOBRE PISOS EN OFICINA; Unidad: M2.; Cantidad: 173.75; Costo Unitario: 14.000,oo; Costo Total: 2.432.500,oo.- / Código: 0025; Descripción: COLOCACIÓN DE BALDOSAS EN PISOS; Unidad: M2.; Cantidad: 173.75; Costo Unitario: 8.000,oo; Costo Total: 1.390.000,oo.- / Código: 0026; Descripción: COLOCACIÓN DE RODAPIE; Unidad: ML.; Cantidad: 92.80; Costo Unitario: 750,oo; Costo Total: 69.600,oo.- / Código: 0027; Descripción: COLOCACIÓN DE PIESAS SANITARIAS; Unidad: UND.; Cantidad: 5.00; Costo Unitario: 25.000,oo; Costo Total: 125.000,oo.- / Código: 0028; Descripción: AGUA BLANCA; Unidad: PTO.; Cantidad: 7.00; Costo Unitario: 23.000,oo; Costo Total: 161.000,oo.- / Código: 0029; Descripción: AGUA NEGRA; Unidad: PTO.; Cantidad: 8.00; Costo Unitario: 22.000,oo; Costo Total: 176.000,oo.- VAN: 130.971.418,86.- 4-) En la Factura N° 00151, Control N° 0164, se evidencia: VIENEN... 130.971.418,86 / Código: 0030; Descripción: VENTILACIÓN BAÑOS; Unidad: PTO.; Cantidad: 1.00; Costo Unitario: 22.000,oo; Costo Total: 22.000,oo.- / Código: 0031; Descripción: SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE TUBERÍA P.V.C. 4”; Unidad: ML.; Cantidad: 14.50; Costo Unitario: 4.500,oo; Costo Total: 65.250,oo.- / Código: 0032; Descripción: SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE TUBERÍA DE 1”; Unidad: ML.; Cantidad: 29.50; Costo Unitario: 5.200,oo; Costo Total: 153.400,oo.- / Código: 0033; Descripción: PUNTOS PARA DRENAJE PARA A.A.; Unidad: PTOS.; Cantidad: 9.00; Costo Unitario: 35.000,oo; Costo Total: 315.000,oo.- / Código: 0034; Descripción: PINTURA EN VIGAS DE TECHO, COLUMNAS Y PAREDES; Unidad: MTS.; Cantidad: 1.250,00; Costo Unitario: 1.200,oo; Costo Total: 1.500.000,oo.- / Código: 0035; Descripción: EMPOTRAMIENTO DE TABLEROS ELECTRICOS; Unidad: SG.; Cantidad: 1.00; Costo Unitario: 90.000,oo; Costo Total: 90.000,oo.- / Código: 0036; Descripción: EMPOTRAMIENTO DE AGUAS DE L.E.C.; Unidad: SG.; Cantidad: 1.00; Costo Unitario: 9.000,oo; Costo Total: 90.000,oo.- / Código: 0037; Descripción: REMATES EN PAREDES PARA TAPAR TUBERÍAS ELECTRICAS; Unidad: SG.; Cantidad: 1.00; Costo Unitario: 100.000,oo; Costo Total: 100.000,oo.- / Código: 0038; Descripción: SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE TUBERÍA DE 6” PARA DESAGÜE DE AGUA DE LLUVIA; Unidad: ML.; Cantidad: 137.60; Costo Unitario: 12.000,oo; Costo Total: 1.651.200,oo.- / Código: 0039; Descripción: SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE TUBERÍA DE 4” PARA DESAGÜE DE AGUA DE LLUVIA; Unidad: ML.; Cantidad: 29.00; Costo Unitario: 8.000,oo; Costo Total: 232.000,oo.- / Código: 0040; Descripción: PUNTOS DE AGUA DE L.E.P.; Unidad: UND.; Cantidad: 10.00; Costo Unitario: 15.000,oo; Costo Total: 150.000,oo.- VAN.... 135.340.268,86.- 5-) En la Factura N° 00151, Control N° 0165, se evidencia: VIENEN.... 135.340.268.86 / Código: 0041; Descripción: COLOCACIÓN DE TPORCELANA EN PAREDES; Unidad: M2.; Cantidad: 22.30; Costo Unitario: 8.000,oo; Costo Total: 178.400,oo.- / Código: 0042; Descripción: TUMBAR; Unidad: SG.; Cantidad: 1.00; Costo Unitario: 70.000,oo; Costo Total: 70.000,oo.- / Código: 0043; Descripción: CONSTRUCCIÓN DE VIGA DE CORONA EN PERED FRENTE A BAÑO; Unidad: ML.; Cantidad: 7.20; Costo Unitario: 16.000,oo; Costo Total: 115.200,oo.- / Código: 0044; Descripción: FABRICACIÓN Y COLOCACIÓN DE ESCALERA METALICA; Unidad: SG.; Cantidad: 1.00; Costo Unitario: 1.500.000,oo; Costo Total: 1.500.000,oo.- / Código: 0045; Descripción: FABRICACIÓN E INSTALACIÓN DE PORTONES; Unidad: UND.; Cantidad: 3.00; Costo Unitario: 900.000,oo; Costo Total: 2.700.000,oo.- / Código: 0046; Descripción: FABRICACIÓN E COLOCACIÓN DE VENTANAS METÁLICAS CON PROTECTOR; Unidad: UND.; Cantidad: 5.00; Costo Unitario: 65.000,oo; Costo Total: 325.000,oo.- / Código: 0047; Descripción: SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE PUERTA Entamborada METALICA CON PROTECTOR; Unidad: UND.; Cantidad: 5.00; Costo Unitario: 260.000,oo; Costo Total: 1.300.000,oo.- / Código: 0048; Descripción: SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE M.M.P.P.; Unidad: UND.; Cantidad: 9.00; Costo Unitario: 45.000,oo; Costo Total: 405.000,oo.- / Código: 0049; Descripción: CONCRETO ENTRE PAREDES; Unidad: M3.; Cantidad: 14.34; Costo Unitario: 120.000,oo; Costo Total: 1.720.800,oo.- / Código: 0050; Descripción: COMPLEMENTO DE BLOQUE EN PAREDES EN EL FRENTE Y LATERALES; Unidad: M2.; Cantidad: 69.45; Costo Unitario: 14.500,oo; Costo Total: 1.007.025,oo.- / Código: 0051; Descripción: FRISO EN PAREDES EN EL FRENTE Y LATERALES; Unidad: M2.; Cantidad: 138.90; Costo Unitario: 12.000,oo; Costo Total: 1.666.800,oo.- .- VAN.... 146.328.493,86.- 6-) En la Factura N° 00151, Control N° 0166, se evidencia: VIENEN.... 146.328.493,86 / Código: 0052; Descripción: SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE MARCO Y PUERTA DE ENTRADA PRINCIPAL DE LA CALLE; Unidad: SG.; Cantidad: 1.00; Costo Unitario: 250.000,oo; Costo Total: 250.000,oo.- / Código: 0053; Descripción: SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE MARCO PARA PUERTA Y PROTECTOR EN LA ENTRADA PRINCIPAL DE LA CALLE; Unidad: SG.; Cantidad: 1.00; Costo Unitario: 190.000,oo; Costo Total: 190.000,oo.- / Código: 0054; Descripción: PLACA MACISA EN CASETA HIDRONEUMATICO; Unidad: M2.; Cantidad: 2.16; Costo Unitario: 35.000,oo; Costo Total: 75.600,oo.- / Código: 0055; Descripción: TUMBAR MESÓN, PORCELANA EN LA COCINA Y CONSTRUCCIÓN DE NUEVO; Unidad: SG.; Cantidad: 1.00; Costo Unitario: 400.000,oo; Costo Total: 400.000,oo.- / Código: 0056; Descripción: ROMPER PISO Y PAREDES PARA PASAR TUBERIAS; Unidad: SG.; Cantidad: 1.00; Costo Unitario: 80.000,oo; Costo Total: 80.000,oo.- / Código: 0057; Descripción: SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE TUBERÍAS PARA ELECTRICIDAD Y TELEFONO; Unidad: SG.; Cantidad: 1.00; Costo Unitario: 120.000,oo; Costo Total: 120.000,oo.- / Código: 0058; Descripción: SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE CABLE ELECTRICO N° 8, 10 Y 12; Unidad: SG.; Cantidad: 1.00; Costo Unitario: 230.000,oo; Costo Total: 230.000,oo.- / Código: 0059; Descripción: SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE TUBERÍA PARA GAS; Unidad: SG.; Cantidad: 1.00; Costo Unitario: 55.000,oo; Costo Total: 55.000,oo.- / Código: 0060; Descripción: CORTE DE MATA DE MANGO CON MOTOCIERRA; Unidad: SG.; Cantidad: 1.00; Costo Unitario: 30.000,oo; Costo Total: 30.000,oo.- / Código: 0061; Descripción: TUMBAR REJAS EXISTENTES PARA CONSTRUCCIÓN DE PAREDES, CON EQUIPO DE OXICORTE; Unidad: SG.; Cantidad: 1.00; Costo Unitario: 25.000,oo; Costo Total: 25.000,oo.- VAN..... 147.784.093,86.- 7-) En la Factura N° 00151, Control N° 0167, se evidencia: VIENEN.... 147.784.093,86 / Código: 0062; Descripción: SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE CABILLAS PARA VIGA Y COLUMNA EN EL FRENTE; Unidad: KG.; Cantidad: 72.00; Costo Unitario: 1.130.oo; Costo Total: 81.360,oo.- SUB-TOTAL: 147865.453,86 + I.V.A.: 21.440.490,81 TOTAL DE FACTURA: 169.305.944,67.

4. Que las ciudadanas YELIB J.A.V. y YURUBI COROMOTO P.Z. dieron en venta a la ciudadana B.E.V.D.A., venezolana, mayor de edad, hábil en derecho, casada, titular de la cédula de identidad N° V- 3.986.807 el inmueble donde se realizaron las obra civiles.

5. Que el precio de la venta en cuestión fue por la cantidad de CIENTO CUARENTA MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL BOLIVARES (Bs. 140.750.000,oo), monto que según fueron cancelados de la siguiente manera: La cantidad de CINCUENTA MILLONES DE BOLIVARES (Bs. 50.000.000,oo), en acto de protocolización del documento de venta y la cantidad restante, es decir, NOVENTA MILLONES SETECIENTOS CIENCUENTA MIL BOLIVARES (Bs. 90.750.000,oo), según fueron cancelados en ese mismo acto por los ciudadanos A.M. y G.P.D.M., venezolanos, mayores de edad, hábiles en derecho, titulares de las cédulas de identidad Nos. V- 389.651 y V- 379.795 respectivamente, mediante un supuesto préstamo de dinero que le hicieran en ese mismo acto a la compradora para la adquisición del referido inmueble.

6. Que se constituyó a su vez para garantizar el préstamo que supuestamente le hicieran los prenombrados ciudadanos a la compradora Hipoteca Convencional de Primer Grado por la cantidad de NOVENTA MILLONES SETECIENTOS CIENCUENTA MIL BOLIVARES (Bs. 90.750.000,oo), los cuales serian supuestamente cancelados por la ciudadana B.E.V.D.A., up-supra identificada, en su supuesta condición de compradora a los ciudadanos A.M. y G.P.D.M., up-supra identificados, de la manera siguiente: TRES (03) cuotas de VEINTICINCO MILLONES DE BOLIVARES (Bs. 25.000.000,oo), que supuestamente serian cancelados en un plazo de DIECIOCHO (18) meses, pagaderos semestralmente, contados a partir de la protocolización del documento de venta, y DIECIOCHO (18) cuotas mensuales consecutivas por un monto de OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL BOLIVARES (Bs. 875.000,oo), los cuales supuestamente serian pagaderos a partir de la protocolización del referido documento de venta, para lo cual se emitieron TRES (03) Letras de Cambio por un monto de VEINTICINCO MILLONES DE BOLIVARES (Bs. 25.000.000,oo), identificadas con los Nos. 1/3, 2/3, 3/3, supuestamente pagaderas en fecha 26/10/03, 26/04/04 y 26/10/04; así como también se emitieron DIECIOCHO (18) Letras de Cambio por un monto de OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL BOLIVARES (Bs. 875.000,oo), supuestamente pagaderas cada TREINTA (30) días, contados a partir de la protocolización del referido documento mediante el cual se dio en venta y se constituyo Hipoteca sobre inmueble objeto de la presente demanda.

7. Que resultaron infructuosas todas las gestiones que realizaron para que las demandadas cancelaran las obras civiles que ejecuto en el inmueble.

   Ante los hechos señalados pide la medida cautelar de prohibición de enajenar y gravar respecto a los bienes inmuebles que identifica en el libelo.

   Ante esta petición cautelar vale hacer algunas precisiones:

   Según jurisprudencia pacífica de la Sala de Casación Civil del Tribunal Supremo de Justicia

   ...es cuestión superada hace ya mucho tiempo, la objeción respecto a que el juez que dicta la medida preventiva por considerar existente el fumus boni iuris, se pronuncia sobre el fondo del pleito. De la misma manera, lo es en cuanto a que al decidirse la oposición que se hubiera planteado, se incurre per se en este tipo de pronunciamiento.

   Admitir tal argumentación sería tanto como eliminar la posibilidad de que pueda dictarse alguna medida preventiva, ya que las mismas podrán ser decretadas sólo cuando el juez considere que existe presunción grave del derecho que se reclama, para lo cual, obviamente, tiene que analizar y apreciar de alguna manera, los fundamentos y recaudos en que se apoya la acción

   El régimen de las medidas preventivas implica por esencia o definición, que el acordarlas no significa un pronunciamiento sobre el fondo, sino sólo un juicio provisional de verosimilitud, según las circunstancias de cada caso en concreto, y en relación con el aseguramiento, que se estime suficientemente justificado, de las resultas del pleito.

   Por consiguiente, ni el juez que ha decretado una medida preventiva, ni el que conozca en apelación de la ratificación o suspensión de la misma, pueden abstenerse de dictar decisión correspondiente a la incidencia del caso, bajo el argumento de que al hacerlo estarían pronunciándose sobre el fondo del asunto; porque de ese modo, como ha sucedido en el presente caso, se omite la decisión expresa, positiva y precisa, con arreglo a lo deducido y, a que obliga la norma del ordinal 5º del artículo 243 del Código de Procedimiento Civil, el cual resulta entonces infringido, en consecuencia con la infracción del artículo 12 ejusdem, al no atenerse con ello a lo alegado y probado en autos. Así se declara.

   (Subrayado del Tribunal).

   (Sentencia de fecha 25 de mayo de 2000, en el juicio seguido por la ciudadana R.M.C.C. de Gómez contra el ciudadano C.N.Y. y otros, expediente Nº 00-075)

   .

   Así mismo, en sentencia de la misma Sala de 27/07/04 se ha establecido:

   De conformidad con lo previsto en el precedente artículo, las medidas preventivas se decretarán cuando se verifique en forma concurrente los dos elementos esenciales para su procedencia, a saber: 1) la presunción grave del derecho que se reclama (fumus bomis iuris); y; 2) El riesgo real y comprobable de que resulte ilusoria la ejecución de la decisión definitiva (periculum in mora).

   Es indudable que el interesado en el decreto de la medida tiene la carga de proporcionar al Tribunal las razones de hecho y de derecho de la pretensión, conjuntamente con las pruebas que las sustenten por lo menos en forma aparente, quedando el sentenciador impedido de suplir la carga de la parte de exponer y acreditar sus argumentos. Si faltan esos elementos de convicción de ambas circunstancias, debe imponerse el rechazo de la petición cautelar, por ausencia de los requisitos de procedibilidad exigidos en el referido artículo 585 del Código de Procedimiento Civil...

   ( de 27/07/04. Sent. N° RC-00733).

   De un análisis de la demanda encuentra esta Juzgadora que el requisito fumus boni iuris, esto es la presunción grave del derecho que se reclama quedó reflejado en los autos en razón a los documentos que fueron acompañados con el libelo. En cuanto al periculum in mora, este requisito queda establecido, no sólo por el temor objetivo del solicitante de que sea burlada la sentencia, en caso de serle favorable, sino también por los motivos racionales que esgrime el actor para creer que el deudor puede lesionar el derecho que reclama.

   En este sentido, señala en su demanda que la venta realizada por las ciudadanas YELIB J.A.V. y YURUBI COROMOTO P.Z., B.E.V.D.A., se hizo con la única finalidad de insolventarse y dejar ilusorio su derecho de que le sean pagadas todas y cada una de las obras civiles que hubo ejecutado sobre el inmueble en cuestión, “....máximo –dice- .... cuando la persona que figura en el documento up-supra indicado como compradora del referido inmueble, es decir, la ciudadana B.E.V.D.A., identificada up-supra, en su condición de supuesta compradora es la PROGENITORA (Madre) de una de las vendedoras del mencionado inmueble, es decir, de la ciudadana YELIB J.A.V., también identificada up-supra, en su condición de supuesta vendedora, y lo mas grave aun ciudadano Juez, es que la supuesta compradora ciudadana B.E.V.D.A., identificada up-supra, no tiene la capacidad económica para comprar el referido inmueble.......”

   En atención a lo expuesto y de conformidad al artículo 585 en concordancia con el artículo 588 ordinal 3 del Código de Procedimiento Civil, considera esta Juzgadora lleno los extremos de ley exigidos para que proceda la medida solicitada.

   Todo lo precedentemente expuesto esta basado en un juicio de probabilidades que vale solo como hipótesis, pues solo crea una presunción de verosimilitud y que no implica juzgamiento sobre el fondo de lo debatido en el presente caso.

   DECISIÓN

   Con fundamento en lo expuesto, este Tribunal de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Tránsito de la circunscripción judicial del estado Carabobo, administrando justicia en nombre de la República y por autoridad de la Ley, Se DECRETA MEDIDA DE PROHIBICIÓN DE ENJENAR Y GRAVAR, sobre el inmueble constituido por una parcela de terreno y la casa quinta sobre ella construida, ubicado en la Prolongación de la Urbanización “Las Acacias”, con frente a la Calle 128-A, distinguido actualmente con el # 97-72, Jurisdicción de la Parroquia “San José” del Municipio V.d.E.C., la cual tiene un área de construcción comprendida de NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y OCHO DECÍMETROS METROS (935,88 Mts.2); el cual esta comprendido dentro de los siguientes linderos NORTE: Con Terrenos que son o fueron de C.B.; SUR: Hacia donde da su frente, con calle 128-A; ESTE: Con la Parcela N° 4 de la Manzana 1 de la mencionada Urbanización; y OESTE: Con la Parcela N° 2 de la Manzana 1 de la misma Urbanización

   Publíquese, líbrese oficio y déjese copia.

   La Juez Temporal,

   Abg. T.E.F.A.L.S. temporal.

   Abg. A.N.R.