Decisión de Juzgado Primero de Primera Instancia Agraria de Lara (Extensión Barquisimeto), de 5 de Febrero de 2016

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA

JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIO

DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO LARA

SOLICITUD Nº: KP02-S-2016-000110

SOLICITANTE: J.J.G.R., venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad N°: 14.623.736.

ABOGADA ASISTENTE: R.I.S.M., inscrita en el inpreabogado N°:226.637.

MOTIVO: TITULO SUPLETORIO.

SENTENCIA: DEFINITIVA.

Vista la Solicitud formulada por el ciudadano J.J.G.R., venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad N°: 14.623.736, asistido por la Abogada R.I.S.M., inscrita en el inpreabogado N°:226.637., en la cual requiere que se le conceda TITULO SUPLETORIO, sobre un conjunto de mejoras y bienhechurías constituidas en un lote de terreno adjudicado por el Instituto Nacional de Tierras denominado “FIN SAN MIGUEL ARCANGEL”, constante de una superficie de DIEZ HECTAREAS CON OCHO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS (10 HA CON 8639M2), ubicado en el Sector Manzanita, Asentamiento Campesino Buria Londres, Parroquia Buria, Municipio S.P., alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con terreno ocupado por A.T.; SUR: Terreno ocupado por J.P.; ESTE: Terreno ocupado por Tecnológico de Yaracuy, y OESTE: Terreno ocupado por J.P..

Este Tribunal antes de pronunciarse sobre la procedencia de la solicitud de Titulo Supletorio, se le hace necesario pronunciarse sobre la competencia:

DE LA COMPETENCIA DE LOS JUZGADOS DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIA PARA TRAMITAR SOLICITUDES DE TITULO SUPLETORIOS SOBRE MEJORAS Y BIENHECHURIAS

En primer lugar corresponde a esta Instancia pronunciarse acerca de su competencia, para tramitar solicitudes de Titulo Supletorio sobre mejoras y bienhechurías y al respecto observa que:

Dispone nuestra Ley de Tierras y Desarrollo Agrario en su artículo 197, numeral 15, que:

Los Juzgados de Primera Instancia Agraria conocerán de las demandas entre particulares que se promueven con ocasión de la actividad agraria sobre los siguientes asuntos:

1…Omissis…

2…Omissis…

13. Omissis…

15. En general, todas las acciones y controversias entre particulares relacionados con la actividad agraria.

Ahora bien la Sala Especial Agraria de la Sala de Casación Social del Tribunal Supremo de Justicia, en Sentencia de fecha 05 de agosto del 2004 (Exp. Nº AA60-S-2004-000324), amplió el criterio para establecer la competencia Agraria, señalando lo siguiente:

…Omissis…Tal y como se explica en las líneas que anteceden, era menester verificar la existencia de los dos requisitos preseñalados para el establecimiento de la competencia agraria, como lo eran que se tratase de un inmueble (predio rústico o rural) susceptible de explotación agropecuaria donde se realice actividad de esta naturaleza y que la acción incoada sea con ocasión de esta actividad y que ese inmueble no haya sido calificado como de uso urbano o que se encuentre dentro de este predio; debiéndose cumplir con ambos requisitos para que procediera la competencia del Tribunal Agrario. Empero, esta Sala Especial Agraria, con la finalidad de ampliar el criterio jurisprudencial enfocado ut supra, estima pertinente considerar que para poder determinar la competencia genérica de los Juzgados Agrarios se tendrá como norte la naturaleza del conflicto en función de la actividad agraria realizada, debiendo cumplir el mismo con los siguientes requisitos: 1°) Que se trate de un inmueble susceptible de explotación agropecuaria donde se realice actividad de esta naturaleza y que la acción que se ejercite sea con ocasión de esta actividad, y 2º) que el inmueble en cuestión esté ubicado en el medio urbano o en el medio rural, indistintamente… Omissis…” (Negrillas del Tribunal).

En este mismo orden de ideas, se observa que en la sentencia Nº 65 de la Sala Plena del Tribunal Supremo de Justicia, publicada en fecha dieciséis (16) de Julio del año Dos Mil Nueve (2009), Exp. Expediente: 2007-00127, con ponencia del Magistrado RAFAEL ARISTIDES RENGIFO CAMACARO, se estableció:

“…Una vez asumida la competencia, la Sala Plena pasa a determinar cuál es el órgano judicial competente para resolver la presente causa, para lo cual hace las siguientes consideraciones:

El artículo 197 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario establece lo siguiente:

Artículo 197. Las controversias que se susciten entre particulares con motivo de las actividades agrarias serán sustanciadas y decididas por los tribunales de la jurisdicción agraria, conforme al procedimiento ordinario agrario, el cual se tramitará oralmente, a menos que en otras leyes se establezcan procedimientos especiales.

En el mismo sentido, el artículo 208 de la mencionada Ley señala lo siguiente:

Artículo 208: Los juzgados de primera instancia agraria conocerán de las demandas entre particulares que se promuevan con ocasión de la actividad agraria, sobre los siguientes asuntos:

1. Acciones declarativas, petitorias, reivindicatorias y posesorias en materia agraria. (…)

(destacados añadidos).

A los fines de determinar la naturaleza agraria de una controversia, la jurisprudencia de este Supremo Tribunal ha enfatizado como criterio determinante que en el conflicto se encuentre involucrado un inmueble susceptible de explotación agropecuaria donde se realice actividad de esta naturaleza, indistintamente de si el mismo está ubicado en un medio rural o urbano (sentencia de la Sala de Casación Social Nº 523 del 4 de junio de 2004, caso J.R.P.O.).

Asimismo, esta Sala Plena, en sentencia número 200, del 14 de agosto de 2007, caso A.J.N.B. vs. Agropecuaria La Gloria, C.A., señaló:

Conforme a lo antes expuesto, todos los inmuebles susceptibles de explotación agropecuaria gozan de la protección especial que consagra la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, independientemente de que los mismos estén ubicados en poligonales urbanas o rurales.

Por otro lado, ha señalado la Sala Constitucional que del análisis de los artículos 197 y 208 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, antes citados, se desprende que el legislador ha establecido ‘en primer lugar un foro atrayente con respecto a la jurisdicción agraria (artículo

197 eiusdem) para ventilar conflictos que se produzcan entre particulares con motivo de dicha actividad; y en segundo lugar, atribuyen competencia para conocer y decidir de determinadas acciones (como las del caso de marras, esto es, acciones derivadas de perturbaciones o daños a la propiedad o posesión agraria) a los Juzgados de Primera Instancia Agrarios, dejando en su último ordinal una cláusula abierta para que estos Juzgados conozcan de ‘(…) todas las acciones y controversias entre particulares relacionados con la actividad agraria’ (artículo 208 eiusdem)’ (subrayado añadido) (sentencia número 5047 del 15 de diciembre de 2005, caso H.L.C.).

Por tal razón, considera esta Sala Plena que cuando el artículo 208, numeral 15 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario atribuye competencia a los juzgados de primera instancia agraria para conocer de ‘todas las acciones y controversias entre particulares relacionados con la actividad agraria’, debe entenderse como una cláusula abierta que comprende cualquier controversia en la que pueda verse afectada la producción agroalimentaria. Ello en virtud de que el juez agrario ‘debe velar por el mantenimiento de la seguridad agroalimentaria de la Nación y el aseguramiento de la biodiversidad y la protección ambiental’ (artículo 207 eiusdem)

.

De manera que, la competencia de los tribunales agrarios está determinada por el objeto sobre el cual recaen las distintas pretensiones. Esto conlleva al tribunal que debe regular la competencia a efectuar un análisis del objeto de la pretensión, pues el tipo de pretensiones que pueden plantearse en la jurisdicción especial agraria son similares a las que pueden ventilarse en la jurisdicción civil ordinaria: pretensiones declarativas, reivindicatorias, posesorias, servidumbres, deslindes, sucesorales, contractuales, de créditos, etc.

En el caso de autos, se observa que el ciudadano J.G.R.G., ha solicitado la expedición de un título supletorio de propiedad sobre un inmueble en el cual existen “siembra de ajos, papa, zanahoria y trigo, sistema de riego, tendido eléctrico y vialidad interna, dos tanques de lombricultura, un rancho donde se guardan los implementos agrícolas, dos motores de fumigación, igualmente posee animales de crías, tales como ovejas, gallinas, caballos, etc. (…omissis…). En dicho lote de terreno mi representada (sic) y fomentado otras mejoras y bienhechurías y otras mejoras tales como despedraje, drenaje, mecanización y reparación del mismo para así hacerlo apto para el cultivo de diferentes rubros agrícolas de ciclos cortos”. Por lo tanto, cualquier decisión en este caso puede incidir sobre la continuidad o interrupción de la actividad agropecuaria que pueda realizarse en dicho predio; por lo que, a juicio de esta Sala, el caso bajo examen se enmarca dentro de las competencias atribuidas a los Tribunales agrarios. Así se decide.

En consecuencia, esta Sala Plena del Tribunal Supremo de Justicia, declara que el tribunal competente para conocer y decidir la solicitud de título supletorio presentada por la abogada A.C.Z.L., actuando en representación del ciudadano J.G.R.G., es el Juzgado de Primera Instancia del Tránsito y Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Mérida. Así se decide.

Por otro lado, conviene destacar que la Sala de Especial Agraria del Tribunal Supremo de Justicia en sentencia Nº 523 del 4 de Junio de 2004, estableció dos (2) supuestos que deben cumplirse para que sea determinada la competencia genérica de los Juzgados Agrarios, siendo que se tendrá como norte la naturaleza del conflicto en función de la actividad agraria realizada, debiendo cumplir el mismo con los siguientes requisitos: A) Que se trate de un inmueble susceptible de explotación agropecuaria donde se realice actividad de esta naturaleza y que la acción que se ejercite sea con ocasión de esta actividad y B) Que dicho inmueble esté ubicado en el medio urbano o en el medio rural, indistintamente, motivo por el cual se discrepa de la disertación realizada por la mayoría cuando señalan que el asunto no cumple con los requisitos de competencia para que sea conocido por la Jurisdicción especial agraria, por no constar declaratoria rural del inmueble, pues lo que determina la naturaleza agraria es la actividad del terreno, independientemente que su ubicación sea urbana o rural...”

En ese mismo sentido Jurisprudente, pueden referirse los criterios expuestos en votos salvados de los Magistrados LUISA ESTELLA MORALES, ARCADIO DELGADO ROSALES, FRANCISCO CARRASQUERO LÓPEZ, EVELIN MARRERO ORTIZ, ISBELIA PÉREZ VELÁSQUEZ, Y J.R.P., (vid. sentencia Nº 1 publicada en fecha quince (15) de Enero de 2009, Exp. Nº AA10-L-2007-000210), criterios en los que resulta coincidente la posición de afirmar por distintas razones de orden constitucional, legal, e inclusive orden público agrario, la competencia de los tribunales agrarios para tramitar y proveer en sede de Jurisdicción Voluntaria, solicitudes de Titulo Supletorio sobre bienhechurías…”

De conformidad con lo antes mencionado en concordancia con el criterio sostenido por la Sala Plena, por la Sala Especial Agraria de la Sala de Casación Social del Tribunal Supremo de Justicia en sentencia de fecha 05 de agosto del 2004 (Exp. Nº AA60-S-2004-000324), y con el voto salvado de los Magistrados LUISA ESTELLA MORALES, ARCADIO DELGADO ROSALES, FRANCISCO CARRASQUERO LÓPEZ, EVELIN MARRERO ORTIZ, ISBELIA PÉREZ VELÁSQUEZ, Y J.R.P., tal como se evidencia en sentencia Nº 1 publicada en fecha quince (15) de Enero de 2009, (Exp. Nº AA10-L-2007-000210), lo cual acata y comparte este Tribunal Agrario por cuanto es evidente que la competencia de esta jurisdicción especial agraria lo determina la actividad agraria desarrollada, debiéndose cumplir con los requisitos antes mencionados, y visto que la presente deriva de la Solicitud de Título Supletorio, sobre unas bienhechurías constituidas por una casa de habitación con las siguientes características: Paredes de bloque, techo de platabanda, piso de granito, cinco (5) habitaciones, tres (3) baños, sala, recibo-comedor, cocina, una laguna artificial, un cuarto de producción de queso, una cochinera, las cuales se encuentran enclavadas sobre un lote de terreno adjudicado por el Instituto Nacional de Tierras denominado “FIN SAN MIGUEL ARCANGEL”, constante de una superficie de DIEZ HECTAREAS CON OCHO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS (10 HA CON 8639M2), ubicado en el Sector Manzanita, Asentamiento campesino Buria Londres, Parroquia Buria, Municipio S.P., alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con terreno ocupado por A.T.; SUR: Terreno ocupado por J.P.; ESTE: Terreno ocupado por Tecnológico de Yaracuy y OESTE: Terreno ocupado por J.P.. En consecuencia este Tribunal asume la Competencia.-

II

NARRATIVA

.- En fecha 18 de enero del 2016, se dio por recibida y se ordenó efectuar las anotaciones en los Libros respectivos, SOLICITUD DE TÍTULO SUPLETORIO, presentada en fecha 15 de enero del 2016, ante la Unidad de Recepción y Distribución de Documentos, por el ciudadano J.J.G.R., Venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N°: 14.623.736, asistido por la Abogada R.I.S.M., inscrita en el Inpreabogado bajo el No. 226.637. Este Tribunal de conformidad con lo establecido en el artículo 197, ordinal 15º de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, ADMITIO la Solicitud y fijó oportunidad para practicar la inspección judicial y evacuar los testigos que presente el Solicitante. (folio 5)

.- En fecha 22 de enero del 2016, se practicó la inspección judicial y se evacuaron los testigos presentados por el Solicitante.( folios 6 al 12)

.- En fecha 4 de febrero del 2016, el Ingeniero S.D. consignó el informe de avalúo. (folio 13)

.- Por auto de fecha 04 de febrero del 2016, se acordó tener como parte de la presente Solicitud, el informe consignado por el experto constante de 51 folios útiles. (folio 14)

III

DE LAS PRUEBAS APORTADAS PARA LA COMPROBACIÓN

DE LOS HECHOS

Ahora bien, considera quien suscribe, que así como en la tramitación de las causas de naturaleza contenciosa es de obligatorio cumplimiento la aplicación de los referidos principios, en sede de Jurisdicción Voluntaria, resultan de vital aplicación, a los fines que el Juez Agrario, en el ejercicio de sus competencias pueda, a través de la inmediación y la concentración, lograr una Tutela Judicial efectiva que sea expresión de la verdad, la cual tendrá siempre la Jurisdicción como el norte de sus actos. Como consecuencia de lo anterior, este Juzgado Primero de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Lara, es del criterio que, a los fines de tramitar y proveer en sede de Jurisdicción Voluntaria, solicitudes de título supletorio sobre bienhechurías y mejoras, el Juzgado agrario deberá:

En ejercicio del Principio de Inmediación, y en atención a las facultades establecidas en los artículos 190 y 191 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, el Juez deberá personalmente apreciar el testimonio de los testigos ofrecidos por el solicitante, a fin de constatar que se trata de verdaderos testigos que al dar razón fundadas de sus dichos puedan explicar el modo, lugar y tiempo en que ocurrieron los hechos sobre los cuales versan sus respuestas, que en el caso, por el objeto a que se refiere la solicitud, no debería ser otra cosa, que la realización de las mejoras y bienhechurías por parte del solicitante, de modo pues, que el testigo en su explicación al momento de reproducir históricamente su conocimiento en el caso, pueda señalar dónde cómo y cuándo sucedieron los hechos a que se refieren los particulares del interrogatorio, pues serán estos los elementos que le indicaran al Juzgador, si efectivamente el testigo estuvo o ha estado presente en el lugar o momento donde ocurrieron los hechos o si los pudo percibir; razón del dicho que será imprescindible para la declaración testimonial, tal como consta en las actas de los folios (Fs. 08 al 11).

DE LA INSPECCIÓN JUDICIAL

En ejercicio del Principio de Inmediación, y en atención a las facultades establecidas en los artículos 190 y 191 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, se acordó una Inspección Judicial a los fines de trasladarse al lugar indicado en la Solicitud en referencia, con el objeto de verificar in situ, las circunstancias de orden fáctico relativas al caso, si tales bienhechurías existen, si se trata de las señaladas en la solicitud, si las mismas guardan relación con la actividad agrícola, que no están ocupadas por terceros ajenos a la Solicitud, entre otras, que le permitan al Juez formarse un criterio de acuerdo con la verdad material de la solicitud, si existen indicios que le permitan en su conjunto apreciar que las mismas fueron fomentadas conforme a lo señalado por la solicitante; y así proveer con conocimiento de causa, garantizando la tutela de lo peticionado, y al mismo tiempo, velar por los Principios Agrarios de orden público establecidos en la Ley. La misma fue efectuada en los siguientes términos:

(…)En horas de despacho del día de hoy VIERNES VEINTIDOS (22) DE ENERO DEL AÑO DOS MIL DIECISEIS (2016), siendo las: 10:25 de la mañana, se trasladó y constituyó éste Tribunal en presencia del Juez Abg. A.E. BARRIOS A., la Secretaria Accidental H.C., y el Asistente J.J.Q., sobre un lote de terreno que en decir del Solicitante fue adjudicado por el Instituto Nacional de Tierras denominado “FIN SAN MIGUEL ARCANGEL”, constante de una superficie de DIEZ HECTAREAS CON OCHO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS (10 HA CON 8639M2), ubicado en el Sector Manzanita, Asentamiento Campesino Buria Londres, Parroquia Buria, Municipio S.P., alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con terreno ocupado por A.T.; SUR: Terreno ocupado por J.P.; ESTE: Terreno ocupado por Tecnológico de Yaracuy y OESTE: Terreno ocupado por J.P., a los fines de efectuar inspección judicial acordada por este Tribunal, la cual fue formulada por el ciudadano J.J.G.R., Venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N°: 14.623.736, domiciliado en Manzanita, Parroquia Buría, Municipio S.P.d.E.L., asistido por la Abogada R.I.S.M., inscrita en el Inpreabogado bajo el No. 226.637, quienes se encuentran presentes en este acto. Se deja constancia que se encuentra presente el ciudadano S.D.J.D. titular de la cedula de identidad Nº: V- 10.124.198, Ingeniero Agrónomo, inscrito en la Sociedad de Ingeniería y Tasadores de Venezuela (SOITAVE) bajo el Nº 3.882 quien previo requerimiento por parte del solicitante fue designado por el Tribunal como Experto Tasador para que determine el valor de la mejoras y bienhechurías existentes en el lote de terreno y en este acto debidamente juramentado para tal fin. Acto seguido, el Tribunal dio inicio a la inspección bajo los parámetros previstos en el artículo 472 del Código de Procedimiento Civil y 1429 del Código Civil Venezolano, se procedió a recorrer el lugar con el a.d.E. a fin de dejar constancia de las bienhechurías existentes en el lote de terreno objeto de la Solicitud. Seguidamente el Tribunal deja constancia que una vez recorrido el lote de terreno objeto de la Solicitud, se constató que en el mismo existen las siguientes bienhechurías: Un tanque de almacenamiento de agua para animales; Una casa de habitación con las siguientes características: Paredes de bloque, techo de platabanda, piso de granito, cinco (5) habitaciones, tres (3) baños, sala, recibo-comedor, cocina, una laguna artificial, un cuarto de producción de queso y una cochinera; una oficina tipo bohío, una casa para obreros, techo de zinc, piso liso, y cerca de alfajol de 80 mts lineales, todo cercado con 6 pelos de alambre y estantillos de madera; terraza para galpón 50 x 20; 98 hectáreas de pasto brachiaria, una hectárea de pasto de corte, un cuarto para deposito para implementos agrícolas, 358 x 378, un tanque de riego de distribución 369 x 1,30, una laguna de 40 x 40 x 1,50. Se deja constancia que para el desarrollo de la inspección se utilizó una cámara filmadora marca SONY número de control interno 133, bien nacional 03-24, serial Nº: 958525. Siendo las 1:20pm, se dio por terminado el acto. Es todo, terminó, se leyó y conformes firman.

DE LA DECLARACION DE LOS TESTIGOS PRESENTADOS

POR EL SOLICITANTE

N.C. SAMPAYO I: Venezolano (a), mayor de edad, titular de las cédula de identidad No. 17.379.761. Se anunció el acto en el lote de terreno objeto de esta inspección con las formalidades de ley, compareció el ciudadano que legalmente juramentado dijo ser y llamarse como quedó escrito, domiciliado en Manzanita, Parroquia Buría, Municipio S.P.d.E.L., de conformidad con el artículo 486 del Código de Procedimiento Civil. Leídole que le fueron las generalidades de ley referente a testigo, manifestó no tener impedimento alguno para declarar sobre el interrogatorio que de VIVA VOZ le será formulado prestando el correspondiente juramento de ley. En este estado el Juez comienza a formular las siguientes preguntas de la siguiente manera: PRIMERO: Diga el testigo si conoce de vista, trato y comunicación al ciudadano J.J.G.R.. RESPONDIO: Si conozco suficientemente de vista, trato y comunicación al ciudadano J.J.G.R.. SEGUNDO: Diga el testigo si por ese conocimiento que dice tener, sabe y le consta que el referido ciudadano contrató con dinero de su propio peculio la construcción y fomento de unas bienhechurías sobre la parcela en referencia, constante de lo siguiente: Una casa de habitación con las siguientes características: Paredes de bloque, techo de platabanda, piso de granito, cinco (5) habitaciones, tres (3) baños, sala, recibo-comedor, cocina, una laguna artificial, un cuarto de producción de queso y una cochinera. RESPONDIO: Si se y me consta que el ciudadano J.J.G.R., contrató con dinero de su propio peculio la construcción y fomento de unas bienhechurías sobre la parcela en referencia, constante de lo siguiente: Una casa de habitación con las siguientes características: Paredes de bloque, techo de platabanda, piso de granito, cinco (5) habitaciones, tres (3) baños, sala, recibo-comedor, cocina, una laguna artificial, un cuarto de producción de queso y una cochinera. TERCERO: Diga el testigo si sabe y le consta, que las bienhechurías antes descritas se encuentran edificadas sobre un lote de terreno denominado “FIN SAN MIGUEL ARCANGEL”, constante de una superficie de DIEZ HECTAREAS CON OCHO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS (10 HA CON 8639M2), ubicado en el Sector Manzanita, Asentamiento campesino Buria Londres, Parroquia Buria, Municipio S.P., alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con terreno ocupado por A.T.; SUR: Terreno ocupado por J.P.; ESTE: Terreno ocupado por Tecnológico de Yaracuy y OESTE: Terreno ocupado por J.P.. CONTESTÓ: Si se y me consta que las bienhechurías descritas se encuentran edificadas sobre un lote de terreno denominado “FIN SAN MIGUEL ARCANGEL”, constante de una superficie de DIEZ HECTAREAS CON OCHO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS (10 HA CON 8639M2), ubicado en el Sector Manzanita, Asentamiento campesino Buria Londres, Parroquia Buria, Municipio S.P., alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con terreno ocupado por A.T.; SUR: Terreno ocupado por J.P.; ESTE: Terreno ocupado por Tecnológico de Yaracuy y OESTE: Terreno ocupado por J.P.. CUARTO: Diga el testigo, si puede asegurar porqué le consta que las bienhechurías antes mencionadas las construyó el ciudadano J.J.G.R., con dinero de su propio peculio, producto de su trabajo y ahorros personales y tienen un valor de CIENTO VEINTE MILLONES DE BOLÍVARES (Bs. 120.000,000), incluyendo materiales y mano de obra. RESPONDIO: Se, me consta y puedo asegurar que las bienhechurías antes descritas, las construyó el ciudadano J.J.G.R. con dinero de su propio peculio y ahorros personales, producto de su trabajo; pero en cuanto al valor de las bienhechurías no tengo conocimiento. QUINTO: Diga el testigo si sabe y le consta que existe de parte del ciudadano J.J.G.R., ocupación pacífica, no interrumpida, pública a título de propietario, como Unidad de Producción Agrícola. RESPONDIO: Si se y me consta que existe de parte del ciudadano J.J.G.R., ocupación pacífica, no interrumpida, pública a título de propietario, como Unidad de Producción Agrícola. SEXTO: Doy fe de todo lo dicho anteriormente en virtud de ser vecino de la zona y conozco desde hace muchos años al ciudadano J.J.G.R.. Es todo, terminó, se leyó y conforme firman.

M.A.G.M.V. (a), mayor de edad, titular de las cédula de identidad No. 24.667.286. Se anunció el acto en el lote de terreno objeto de esta inspección con las formalidades de ley, compareció el ciudadano que legalmente juramentado dijo ser y llamarse como quedó escrito, domiciliado en Manzanita, Parroquia Buría, Municipio S.P.d.E.L., de conformidad con el artículo 486 del Código de Procedimiento Civil. Leídole que le fueron las generalidades de ley referente a testigo, manifestó no tener impedimento alguno para declarar sobre el interrogatorio que de VIVA VOZ le será formulado prestando el correspondiente juramento de ley. En este estado el Juez comienza a formular las siguientes preguntas de la siguiente manera: PRIMERO: Diga el testigo si conoce de vista, trato y comunicación al ciudadano J.J.G.R.. RESPONDIO: Si conozco suficientemente de vista, trato y comunicación al ciudadano J.J.G.R.. SEGUNDO: Diga el testigo si por ese conocimiento que dice tener, sabe y le consta que el referido ciudadano contrató con dinero de su propio peculio la construcción y fomento de unas bienhechurías sobre la parcela en referencia, constante de lo siguiente: Una casa de habitación con las siguientes características: Paredes de bloque, techo de platabanda, piso de granito, cinco (5) habitaciones, tres (3) baños, sala, recibo-comedor, cocina, una laguna artificial, un cuarto de producción de queso y una cochinera. RESPONDIO: Si se y me consta que el ciudadano J.J.G.R., contrató con dinero de su propio peculio la construcción y fomento de unas bienhechurías sobre la parcela en referencia, constante de lo siguiente: Una casa de habitación con las siguientes características: Paredes de bloque, techo de platabanda, piso de granito, cinco (5) habitaciones, tres (3) baños, sala, recibo-comedor, cocina, una laguna artificial, un cuarto de producción de queso y una cochinera. TERCERO: Diga el testigo si sabe y le consta, que las bienhechurías antes descritas se encuentran edificadas sobre un lote de terreno denominado “FIN SAN MIGUEL ARCANGEL”, constante de una superficie de DIEZ HECTAREAS CON OCHO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS (10 HA CON 8639M2), ubicado en el Sector Manzanita, Asentamiento campesino Buria Londres, Parroquia Buria, Municipio S.P., alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con terreno ocupado por A.T.; SUR: Terreno ocupado por J.P.; ESTE: Terreno ocupado por Tecnológico de Yaracuy y OESTE: Terreno ocupado por J.P.. CONTESTÓ: Si se y me consta que las bienhechurías descritas se encuentran edificadas sobre un lote de terreno denominado “FIN SAN MIGUEL ARCANGEL”, constante de una superficie de DIEZ HECTAREAS CON OCHO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS (10 HA CON 8639M2), ubicado en el Sector Manzanita, Asentamiento campesino Buria Londres, Parroquia Buria, Municipio S.P., alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con terreno ocupado por A.T.; SUR: Terreno ocupado por J.P.; ESTE: Terreno ocupado por Tecnológico de Yaracuy y OESTE: Terreno ocupado por J.P.. CUARTO: Diga el testigo, si puede asegurar porqué le consta que las bienhechurías antes mencionadas las construyó el ciudadano J.J.G.R., con dinero de su propio peculio, producto de su trabajo y ahorros personales y tienen un valor de CIENTO VEINTE MILLONES DE BOLÍVARES (Bs. 120.000,000), incluyendo materiales y mano de obra. RESPONDIO: Se, me consta y puedo asegurar que las bienhechurías antes descritas, las construyó el ciudadano J.J.G.R. con dinero de su propio peculio y ahorros personales, producto de su trabajo; pero en cuanto al valor de las bienhechurías no tengo conocimiento. QUINTO: Diga el testigo si sabe y le consta que existe de parte del ciudadano J.J.G.R., ocupación pacífica, no interrumpida, pública a título de propietario, como Unidad de Producción Agrícola. RESPONDIO: Si se y me consta que existe de parte del ciudadano J.J.G.R., ocupación pacífica, no interrumpida, pública a título de propietario, como Unidad de Producción Agrícola. SEXTO: Doy fe de todo lo dicho anteriormente en virtud de ser vecino de la zona y conozco desde hace muchos años al ciudadano J.J.G.R.. Es todo, terminó, se leyó y conforme firman.

DE LA PROCEDENCIA DEL TITULO SUPLETORIO

En la presente solicitud se pudo determinar con la inspección judicial, la evacuación de los testigos y el informe (avalúo) presentado por el Ingeniero S.D., la existencia de mejoras y producción agrícola realizada por el ciudadano: J.J.G.R., venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad N°: 14.623.736, asistido por la Abogada R.I.S.M., inscrita en el inpreabogado N°:226.637, en el lote de terreno supra identificado, por tal motivo este Tribunal declara que tales diligencias resultan suficientes para decretar j.T.d.P., salvo mejor derecho de terceros, a favor del ciudadano J.J.G.R., sobre un conjunto de mejoras y bienhechurías constituidas en un lote de terreno adjudicado por el Instituto Nacional de Tierras denominado “FIN SAN MIGUEL ARCANGEL”, constante de una superficie de DIEZ HECTAREAS CON OCHO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS (10 HA CON 8639M2), ubicado en el Sector Manzanita, Asentamiento Campesino Buria Londres, Parroquia Buria, Municipio S.P., alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con terreno ocupado por A.T.; SUR: Terreno ocupado por J.P.; ESTE: Terreno ocupado por Tecnológico de Yaracuy, y OESTE: Terreno ocupado por J.P.. constantes de: Un tanque de almacenamiento de agua para animales; Una casa de habitación con las siguientes características: Paredes de bloque, techo de platabanda, piso de granito, cinco (5) habitaciones, tres (3) baños, sala, recibo-comedor, cocina, una laguna artificial, un cuarto de producción de queso y una cochinera; una oficina tipo bohío, una casa para obreros, techo de zinc, piso liso, y cerca de alfajol de 80 mts lineales, todo cercado con 6 pelos de alambre y estantillos de madera; terraza para galpón 50 x 20; 98 hectáreas de pasto brachiaria, una hectárea de pasto de corte, un cuarto para deposito para implementos agrícolas, 358 x 378, un tanque de riego de distribución 369 x 1,30, una laguna de 40 x 40 x 1,50. Así se decide.-

DISPOSITIVA:

En razón de lo antes expuesto, este Juzgado Primero de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Lara, de conformidad con el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, en concordancia con el artículo 197, ordinal 15º de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, y previo cumplimiento de los requisitos legales, actuando en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, declara que tales diligencias resultan suficientes para que este administrador de justicia, salvo el mejor derecho del Estado Venezolano y de cualquier otro tercero, DECRETA Titulo de Propiedad, a favor del ciudadano J.J.G.R., venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad N°: 14.623.736, sobre un conjunto de mejoras y bienhechurías, constituidas en un lote de terreno adjudicado por el Instituto Nacional de Tierras denominado “FIN SAN MIGUEL ARCANGEL”, constante de una superficie de DIEZ HECTAREAS CON OCHO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS (10 HA CON 8639M2), ubicado en el Sector Manzanita, Asentamiento Campesino Buria Londres, Parroquia Buria, Municipio S.P., alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con terreno ocupado por A.T.; SUR: Terreno ocupado por J.P.; ESTE: Terreno ocupado por Tecnológico de Yaracuy, y OESTE: Terreno ocupado por J.P.. constantes de: Un tanque de almacenamiento de agua para animales; Una casa de habitación con las siguientes características: Paredes de bloque, techo de platabanda, piso de granito, cinco (5) habitaciones, tres (3) baños, sala, recibo-comedor, cocina, una laguna artificial, un cuarto de producción de queso y una cochinera; una oficina tipo bohío, una casa para obreros, techo de zinc, piso liso, y cerca de alfajol de 80 mts lineales, todo cercado con 6 pelos de alambre y estantillos de madera; terraza para galpón 50 x 20; 98 hectáreas de pasto brachiaria, una hectárea de pasto de corte, un cuarto para deposito para implementos agrícolas, 358 x 378, un tanque de riego de distribución 369 x 1,30, una laguna de 40 x 40 x 1,50.

Líbrese oficio al Registrador Inmobiliario que corresponda por la ubicación del inmueble, a los fines de protocolizar el Titulo Supletorio al cual se hace referencia, de conformidad con lo establecido en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela, Nro. 411.953, de fecha 28 de mayo del 2014, emitida por el Ministerio del Poder Popular para Relaciones Interiores, Justicia y Paz y para la Agricultura y Tierras, que deja sin efecto la cláusula décima de las Disposiciones Finales de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, para dar paso al artículo 4 de la mencionada Gaceta, que señala:

Se instruye a los Registradores y Registradoras, Notarios y Notarias, no solicitar las autorizaciones cuya exigencia se suspende mediante la presente Resolución, durante la vigencia de la misma

.

Publíquese, Regístrese y déjese copia certificada por Secretaría de conformidad con lo establecido en el artículo 248 del Código de Procedimiento Civil.

Dada y firmada en la Sala de Despacho del Juzgado Primero de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Lara, en Barquisimeto, a los cinco (05) días del mes de febrero del año dos mil dieciséis (2016). Años 205° y 156° de la Federación.

El Juez, La Secretaria,

(fdo) (fdo)

Abg. A.E.B.A.A.. Maryelis Durán

AEBA/MD/mcg

Siendo las_______ se publicó la anterior decisión

Conste,

La Secretaria, _________________