Decisión nº BH012006000013 de Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario y Tránsito de Anzoategui (Extensión Barcelona), de 12 de Enero de 2006
| Fecha de Resolución | 12 de Enero de 2006 |
| Emisor | Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario y Tránsito |
| Ponente | José Campos Carvajal |
| Procedimiento | Titulo Supletorio |
Vista la anterior solicitud, presentada por el ciudadano A.L. TRUJILLO ASCANIO, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad N° 2.996.837, de este domicilio, actuando en nombre y representación de su hijo, el ciudadano J.T.G., quien es mayor de edad, soltero, ingeniero Industrial de nacionalidad venezolana, titular de la cédula de identidad N° 6.560.386, de este domicilio, según se evidencia de poder otorgado por ante la Notaría Pública Décima Cuarta de Caracas (hoy Regíon Capital), en fecha 10 de junio de 1983, registrado por ante el Registro Subalterno del tercer circuíto del Departamento Libertador del Distrito Federal , bajo el N° 01, Folio 02, Protocolo Tercero, Tomo 05; debidamente asistido por el abogado en ejercicio L.C.L., de este domicilio e inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 93006; quien manifiesta su deseo de que se le expida a su representado el ciudadano J.T.G., ya identificado, Título Supletorio de Propiedad y Posesión sobre unas bienhechurías construidas sobre un lote de Terreno de su propiedad según documento Protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro del Distrito J.A.S. deP.L.C., estado Anzoátegui, en fecha 08 de junio de 1994, registrado bajo el N° 47, folios 311 al 316, Protocolo Primero, Tomo 13, segundo Trimestre del año 1994, distinguida con las letras y números UE-368 de la zona Las Villas Este, Sección la Aquavilla, cuya superficie es de un Mil Seiscientos Treinta y Seis Metros Cuadrados (1.636 mts2) y está comprendida dentro de los siguientes linderos y medidas: NORESTE: En sesenta y un metros con noventa centímetros (61,90 mts), con parcela UE-369; SUROESTE: En Cincuenta y un metros con Sesenta y Dos Centímetros (51,62 mts), con parcela UE-367: ESTE: En un arco con un desarrollo de diecisiete metros con setenta y cinco centímetros (17,75) con Avenida 20 y OESTE: En treinta y siete metros con trece centímetros (37,13 mts) en dos segmentos que mide dieciséis metros con cinco centímetros y veintiún metros con ocho centímetros (21,08) con canal que pertenece al parcelamiento del complejo Turístico.- Consistentes las bienhechurías en una vivienda unifamiliar (casa-quinta) de dos niveles, con las siguientes características: AREA DE LA PLANTA BAJA: Tiene 300 mts2, AREA DE LA PLANTA ALTA: Tiene Cien Metros Cuadrados, auxiliar 60 mts 2: ESTRUCTURA: Loza fundación y estructura de concreto armado 300 KG/cm2 con aditivos hidrófugos y anticorrosivos, con paredes de bloques de arcilla 20 cms en fachada norte, paredes dobles de bloques de arcilla de 15 cm y 10 cms, con espejo intermedio de 5 cms de relleno en poliestireno expandido, en las fachadas este, oeste y sur; todas las paredes frisadas ambas caras con mortero de cemento, arena, cal y acabado con pintura de Primera; techos de 200 mts de madera de puy, en vigas de 20x8 cm y mnachiembrado de 2x10 cms con manto asfáltico de fibra de 5 cms, capa de 5 cms de poliestireno expandido y tejas rústicas 100 metros de platabanda de concreto armado de 30 cms con vació rellenos de poliestireno expandido y cubierta de manto asfaltico real pintado con pintura reflectiva de aluminio, pisos de baldosas de 3’x30 cms de porcelanato español en la planta baja, Parquet de Puy de 2x10 cms en planta alta; sanitarios con piezas de primera, herrajes cromados importados y nacionales de Fundación Pacifica y desague Pavco, baños totalmente revestidos en suelo y paredes con cerámica de 15x15 cms, española; sus instalaciones eléctricas y sanitarias empotradas todo en tubería de PVC, marca PAVCO; toda la carpintería de puertas y ventadas en madera de pardillo, teñido de verde, con acabado de puliuretano, sus bisagras y tornillos de acero inoxidable, herrajes de puertas y ventanas de aluminio y bronce importados de España, closets empotrados en madera de pardillo sellada al natural.- La planta Baja. Cuenta con una sala con muebles de mampostería, madera y piedra natural, un comedor, una cocina tipo isla, un jardín interior con una escalera a la planta alta sobre base de grandes rocas y con peldaños de concreto armado, martillado en voladizo y con barandas de hierro forjado y pasamanos de madera.- Todo en un solo ambiente con una zona central de doble altura (9 mts) y la pared norte de Piedra Vista.- Además la planta baja cuenta con una habitación auxiliar, un baño auxiliar completo, una habitación de ropas, una habitación lavandería con paredes ventiladas y un sector de vivienda adjunta, totalmente independiente, con un área de 25 mts2 y que a su vez cuenta con una habitación, un baño y una cocina.- La planta tambien incluye un área techada para estacionamiento de dos vehículos.- La Planta Alta: Cuenta con tres habitaciones, dos baños, un estudio y una sala de estar abierta con vista panorámica al volumen de la planta.- Auxiliar: El área auxiliar consiste en una instalación totalmente separada de la vivienda principal pero con las mismas características constructivas, con techos de dos aguas y que reposa sobre un tanque de concreto armado para agua blanca con 22.000 lts. De capacidad.- Se encuentra ubicado junto al muelle y puede servir de garage para embarcaciones de mediano tamaño de taller y/o de almacén general .- Incluye un baño auxiliar con acceso externo al jardín, cocina de mampostería con acabados de piedra y madera, cubierta con granito italiano; Sistema de aire acondicionado central, tipo Chiller de Diez toneladas con control independiente por zonas.- Sistema hidroneumático con tanque de 120 galones de capacidad y bomba de 2 HP.- Antena parabolica formato grande Directv, el muelle tiene una dimensión de 36 mts lineales en dos secciones: Una de 20 mts lineales a 1,00 mts de altura sobre el nivel medio del mar, y otra de 16 metros lineales a 1,50 mts de altura sobre el nivel medio del mar .- Ambas secciones separadas por un espigón de 2,00 mts de ancho y 4,00 mts de largo, que se adentra en el canal perpendicularmente al muelle y con 0, 50 mts, sobre el nivel medio del mar, dragado del canal a todo lo largo de su extensión hasta la profundidad de 2,50 mts, bajo el nivel medio del mar, su estructura, 36 tablestacas de 600x100x15 cms en concreto armado de 280 Kgs/cm2, machihembradas e incadas por impacto sobre el fondo del canal.- Las tablestacas fueron descabezadas y amarradas mediante una viga de corona de 40x40 y cuatro tirantes de 35x35 con 3,00 mts, de longitud, toodo en concreto armado de 300 Kgs/cm2 con aditivos hidrofugos y anticorrosivos, vacaiado conjuntamente con pantallas de 15 cm.- De grueso que llevan la estructura del muelle hasta su altura definitiva.- La estructura se remata con una acera de concreto armado de 15 cms.- El espigón está vaciado sobre dos tablestacas independientes.- El Muelle cuenta con dispositivo de amarre en bronce (cornamuzas y argollas) iluminación automática por célula fotoeléctrica y puntos de conexión de agua blanca y electricidad, el cual fue construído desde el año 1997.- La Piscina tiene una superficie aproximada de 8,00 x 4,00 mts, en forma romboide con profundidad media de 120 mts y sector adjunto para niños.- Capacidad total de 45.000 lts de agua.- Una habitación de máquinas adjunta de 6,00 mts2 con techo de jardinería y pared de piedras naturales tipo cascada sobre la piscina 30 mts2 de caminerías adyacentes.- La piscina, habitación de máquinas y las caminerías totalmente en concreto armado.- Piscina totalmente acabada con mosaicos de 2,5 x 2,5 cms, bomba de alto caudal de 2 HP marca Jacuzzi, filtro de arena de 100 Kgs, tubos y llaves en PVC marca Pavco, válvulas Check en bronce marca Fundición pacifica, cuatro lámparas sumergidas, temporizador, en el jardín toda la superficie no construída esta cubierta con una mezcla a tres partes iguales de tierra negra de vega, arena y piso de granja pollera, adicionalmente cuenta con un sistema de riego automático de 6 zonas y una bomba de 2 HP (ubicados en el área auxiliar).- La superficie se encuentra totalmente recubierta de Césped Japonés, bancos de flores delimitadas por paredes de piedra natural, cocoteros y otras palmas, arbustos y frutales.-Montantes las bienhechurías a la suma de DOSCIENTOS OCHENTA MILLONES DE BOLIVARES (Bs. 280.000.000,00).-
El Tribunal examinadas las declaraciones de los testigos presentados por el solicitante, ciudadanos: E.E.S.B., titular de la cédula de identidad N° 8.337.238 y C.A. CUADROS HIDALGO, titular de la cédula de identidad N° 23.734.275, quienes están contestes en afirmar en todas, y cada una de las partes los hechos a que se refiere la solicitud; considera suficientes los recaudos presentados y Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, declara el Justificativo Judicial promovido bastante y suficiente TITULO SUPLETORIO DE PROPIEDAD Y POSESIÓN, a favor del ciudadano J.T.G., quien es mayor de edad, soltero, ingeniero Industrial de nacionalidad venezolana, titular de la cédula de identidad N° 6.560.386, de este domicilio; debidamente asistido por el ciudadano L.C.L.; abogado en ejercicio, de este domicilio e Inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 93.006, para asegurarle al mismo su derecho de propiedad que tiene sobre las bienhechurías antes señaladas, de conformidad con lo dispuesto por el Artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, dejando en todo caso a salvo los derechos de Terceros.-
Tómese nota de este Decreto, déjese copia y devuélvase estas actuaciones en originales al interesado.
El Juez Suplente Especial.
Dr. J.C.C..
La Secretaria,
Abog. Jorgymar Pumar de Pineda.-
En esta misma fecha y constante de Cuarenta y Un (41) folios útiles se devuelven originales las presentes actuaciones .-
La Secretaria,
lrz.-
Abog. Jorgymar Pumar de Pineda.-
