Decisión de Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Tránsito de Lara (Extensión Barquisimeto), de 29 de Julio de 2004
| Fecha de Resolución | 29 de Julio de 2004 |
| Emisor | Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Tránsito |
| Ponente | Tamar Granados Izarra |
| Procedimiento | Titulo Supletorio |
REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
PODER JUDICIAL
Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito de la Circunscripción Judicial del Estado Lara
Barquisimeto, veintinueve de julio de dos mil cuatro
194º y 145º
ASUNTO : KP02-S-2004-005472
Vista la solicitud presentada por el ciudadano J.G., venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° 2.940.223 en representación de la Sociedad Mercantil PERFILES ESPECIALES (PERFECA) C.A, inscrita en el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Distrito Federal, Estado Miranda en fecha 22 de noviembre de 1976, quedando anotada bajo el N° 41, tomo 139-A, asistido de abogado, donde manifiesta se le conceda titulo supletorio de dominio sobre unas bienhechurías que fomentó a expensa propias con dinero de su propio peculio, ubicadas en la parcela N° 162, del plano de parcelamiento de la Urbanización Industrial N° 2, que se encuentra ubicado en la ciudad de Barquisimeto, Municipio Unión, Distrito Iribarrez del Estado Lara, sobre un lote de terreno de su propiedad según documento protocolizado ante la Oficina Subalterna del Segundo Circuito de Registro del Distrito Iribarren del Estado Lara, en fecha 22 de noviembre de 1978, bajo el N° 21, tomo 2, protocolo (1), folios 116 al 122; que mide 5.000 Mts.2; alinderadas de la siguiente manera NORESTE: en 100 Mts. con la parcela N° 163, de la Urbanización Industrial; SURESTE: en 50 Mts. con terrenos de Comdibar, C.A. en reserva hacia la quebrada Ruezga; NOROESTE: en 50 Mts. con la carrera 6 de la citada Urbanización Industrial; y SUROESTE: en 100 Mts. con la parcela N° 161 de la mencionada Urbanización. Dichas bienhechurías consisten en: Retiros: Las Naves construidas, son dos pórticos estructurales con una columna intermedia común y dos laterales por pórtico, techos a dos aguas para cada Nave, están desarrolladas sobre una parcela plana y horizontal, la cual respeta un Retiro de Frente de 12 Mts., como Retiro de Fondo respeta una distancia de 10 Mts., con respecto al Retiro Lateral Suroeste, guarda una distancia de 8,30 Mts. y con Retiro Lateral Noreste, guarda una distancia de Cinco metros con cero centímetros (5 Mts.). Estacionamiento de Vehículos: Las Naves cuentan con un total de 25 puestos de estacionamientos para vehículos de 5 Mts. por 2,50 Mts. cada uno. De estos puestos se destino la cantidad de 12 puestos al personal obrero sobre el Retiro de Fondo, 8 puestos destinados a empleados administrativos, en fila uno tras otro, yuxtapuestos a la fachada Suroeste y cinco para el uso exclusivo de visitantes perpendiculares a la fachada principal y sobre el Retiro de Frente, todo ello de acuerdo a la establecido en las Ordenanzas de Zonificación vigentes para la fecha de construcción de la edificación. Vialidad Interna: Las Naves están dotadas de una Vialidad Interna acabada en una carpeta asfáltica, que presenta su acceso principal desde la carrera 6 y continua paralela a la fachada lateral suroeste, teniendo de inmediato a este acceso colindante con la parcela 163, con una extensión de 100 Mts. en una línea recta, guardando un Retiro de Fondo de 5 Mts. y a su izquierda en dirección paralela a la carrera 6 un patio de maniobras y acceso para luego seguir paralela a la fachada noreste. Distribución de los Espacios Arquitectónicos Externos: se ha construido en la zona externa de las Naves una entrada personal centrada sobre el lindero paralelo a la carrera 6 y que a su lado Noroeste se ha construido una caseta de vigilancia que remata a medida que se avanza hacia la edificación con la caseta del sistema Hidroneumático. Distribución de los Espacios Arquitectónicos Internos: Planta Baja: esta abarca un área de aproximadamente 2.352,47 Mts.2, para la Nave ubicada al Suroeste, y un área aproximada de 2.862,60 Mts.2 para la Nave ubicada al Noreste; adicionalmente existe una Mezzanina de un área aproximada de 510,13 Mts.2.Se ha construido con acceso del exterior al interior de las Naves una entrada para vehículos y una peatonal que conduce al Nivel Planta Mezzanina, a través; de una escalera y por un pasillo también al interior de la Nave Este. En la esquina Norte de la edificación se ha construido un recinto sanitario para caballeros del personal obrero, el cual penetra por una puerta de control que abre sobre un área de vestuario y luego el recinto sanitario propiamente dicho: dotado de 3 duchas, 3 W.C., 3 lavamanos y 2 urinarios. Este recinto está acabado en cerámica en las parcelas, en las paredes y piso de granito. Naves Propiamente Dichas: la edificación, como se ha dicho anteriormente, se considera que en sección son 2 pórticos, con techos a dos aguas para cada Nave. La Nave Oeste está orientada en sentido Suroeste-Noreste, en su sentido longitudinal y está constituida por 12 pórticos estructurales entre los ejes “A” y “B” compuestos de una columna de soporte exterior y otra central en concreto prefabricado y compartida con los pórticos de la Nave Este, hechas en concreto prefabricado y vigas segundarias, también en concreto prefabricado. La Nave Este está constituida de la misma manera, desde el punto de vista estructural, estribando la diferencia entre ambas Naves, en que esta última cuenta con 14 pórticos estructurales, de los cuales comparte 12 con La Nave Oeste. Sobre los pórticos 12 al 14 y entre los ejes “B” y “C”, descansa la losa que sirve de apoyo a la Mezzanina; Planta Alta: A esta planta se llega por medio de una escalera de dos tramos que fue construida, de 11 escalones cada uno y un descanso intermedio. Ella cuenta con un espacio de oficina y recinto sanitario de damas y caballeros y un segundo espacio donde se construyó una oficina del personal directivo. Estructura: Las Naves están construidas en un sistema estructural conformado por elementos prefabricados en concreto armado. Todos ellos, con excepción de las vigas de riostra, vigas de corona y machones intermedios para el soporte de las paredes perimetrales e internas, fueron transportados desde la fábrica hasta la Obra y ensamblados en sitio. El sistema está compuesto de una serie de elementos que se enumeran a continuación con una breve descripción de los mismos. Fundaciones, estas están manufacturadas partiendo de un sólido tridimensional conformado por una base rectangular de (2,50 Mts.) de lado con un espesor de (0,20 Mts.) de la cual nace una pirámide de base cuadrada truncada por un plano paralelo a la base y un orificio a lo largo de la misma para recibir comunas y encartar las mismas en esta base; fijándolas con un concreto vaciado en este sitio para nivelación de las columnas. Como elemento de soporte de la estructura se colocaron columnas prefabricadas de concreto armado de dos tipos, uno de dos Mensulas, las cuales permiten apoyarse de manera simple a ambos lados opuestos de las columnas, y otras de una sola Mensula que permite el apoyo solo a un lado de la columna, estas son columnas que solo se encuentran en las fachadas longitudinales de las Naves y las primeras están en el centro de ambas Naves a donde concurren dos Cerchas de concreto armado, con una forma que permite que la transmisión de las cargas sea sobre las Mensuras de las columnas y a su vez hasta las fundaciones. Correas, estas son vigas que se encuentran simplemente apoyadas sobre las Cerchas. Sistema de Recolección de Aguas de Lluvia: se diseñó y construyó un sistema para la recolección de las aguas de lluvias, de manera tal que cada Nave estuviera cubierta por un Techumbre a dos aguas con un canal central compartido que recoge las aguas de las porciones de los techos que convergen en ella y que a su vez conduce a un Bajante de Aguas construido con un diámetro de 4”, que corren verticalmente adosados a las columnas centrales de las Naves y luego a una tubería horizontal que conduce el agua hacia tanquillas en la periferia de las Naves. Sistema de Aguas Servidas: Se diseño y construyó un sistema que se limita a la recolección y disposición final de las aguas servidas de los recintos sanitarios de las Naves, de acuerdo a las normas sanitarias vigentes para el momento de la construcción de las Naves. Sistema de Abastecimiento de Aguas Blancas: Se diseño e instaló un sistema que está conformado por una toma de agua que abastece a la edificación desde el acueducto de la Urbanización y el mismo deposita la dotación de agua de la edificación hasta un tanque de almacenaje de agua que fue construido también para el combate y extinción de incendio. Igualmente fue instalado un sistema de alarma, detención y combate de incendio. Sistema Eléctrico: este sistema eléctrico está construido de acuerdo a las normas COVENIN y el Código Eléctrico Nacional. El valor invertido es la cantidad de VEINTE MILLONES DE BOLÍVARES (Bs. 20.000.000,00), y teniéndose presentes las declaraciones de los testigos I.C.B.D.J. y L.A.A. titulares de las cédulas de identidad N° 4.813.082 y 2.697.094 presentados por ante la Notaría Pública Trigesimo Sexto del Municipio Libertador del Distrito Capital en fecha 29 de marzo de 2.004, éste Tribunal administrando Justicia en Nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, especialmente por los artículos 936 y 937 del Código de Procedimiento Civil y dejando a salvo los derechos que terceras personas puedan tener aprueba la mencionada Justificación y le DECLARA TITULO SUPLETORIO DE POSESIÓN Y DOMINIO a favor de la Sociedad Mercantil PERFILES ESPECIALES (PERFECA) C.A ya identificada, en las bienhechurías antes descritas en el presente decreto el cual no podrá ser registrado sin la debida autorización del propietario del terreno sea un ente público o privado, conforme al acuerdo del primero de abril de 1.970, dictado por la Corte Suprema de Justicia en la Sala Político Administrativa, devuélvanse las actuaciones a la parte interesada.-
La Juez
Tamar Granados Izarra
La Secretaria Acc.
Gregoria Duno de Pineda
TGI/g.p.
