Decisión de Juzgado Primero de Primera Instancia Agraria de Lara (Extensión Barquisimeto), de 5 de Noviembre de 2013

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA

JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIO

DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO LARA

SOLICITUD Nº: KP02-S-2013-0006310

SOLICITANTE: J.G.D.C., venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad Nº 10.862.097, domiciliado en la Ciudad de Barquisimeto, asistido por el abogado M.T., inscrito en el Instituto de Previsión Social Del Abogado bajo el Nº 162.177.

ABOGADO ASISTENTE: M.T., inscrito con el inpreabogado Nº 162.177.

MOTIVO: TITULO SUPLETORIO

Vista la Solicitud formulada por el ciudadano J.G.D.C., venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº 10.862.097, asistido en este acto por el Abogado M.T., inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el Nº 162.177, domiciliado en la ciudad de San Felipe, en la cual requiere que se le conceda TITULO SUPLETORIO, de dominio sobre una superficie de terreno, ubicado en el Asentamiento Campesino el Chorro, Sector el Chorro, Parroquia Buria, Municipio S.P.d.E.L., con una superficie de CUARENTA Y CUATRO HECTAREAS CON OCHO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS (44.8239 mts2), enmarcado de la siguiente manera: NORTE: Terreno denominado Asentamiento Campesino el Chorro y terreno ocupado por L.E.V.. SUR: Terrenos ocupados por J.S., A.P. y carretera el Chorro-Barranca Amarilla; ESTE: Terreno ocupado por A.P. y carretera vía el chorro-Barranca Amarilla y OESTE: terreno ocupado por familia Mosquera. Este Tribunal antes de pronunciarse sobre la procedencia de la solicitud de titulo supletorio, se le hace necesario pronunciarse sobre la competencia:

I

DE LA COMPETENCIA DE LOS JUZGADOS DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIO PARA TRAMITAR SOLICITUDES DE TITULO SUPLETORIOS SOBRE MEJORAS Y BIENHECHURIAS

En primer lugar corresponde a esta Instancia pronunciarse acerca de su competencia, para tramitar solicitudes de Titulo Supletorio sobre mejoras y bienhechurías y al respecto observa que:

Dispone nuestra Ley de Tierras y Desarrollo Agrario en su artículo 197 numeral 15, que:

Los juzgados de primera instancia agraria conocerán de las demandas entre particulares que se promueven con ocasión de la actividad agraria sobre los siguientes asuntos:

1…Omissis…

2…Omissis…

13. Omissis…

15. En general, todas las acciones y controversias entre particulares

relacionados con la actividad agraria.

Ahora bien la Sala Especial Agraria de la Sala de Casación Social del Tribunal Supremo de Justicia, en Sentencia de fecha 05 de agosto del 2004 (Exp. Nº AA60-S-2004-000324), amplió el criterio para establecer la competencia Agraria, señalando lo siguiente:

…Omissis…Tal y como se explica en las líneas que anteceden, era menester verificar la existencia de los dos requisitos preseñalados para el establecimiento de la competencia agraria, como lo eran que se tratase de un inmueble (predio rústico o rural) susceptible de explotación agropecuaria donde se realice actividad de esta naturaleza y que la acción incoada sea con ocasión de esta actividad y que ese inmueble no haya sido calificado como de uso urbano o que se encuentre dentro de este predio; debiéndose cumplir con ambos requisitos para que procediera la competencia del Tribunal Agrario. Empero, esta Sala Especial Agraria, con la finalidad de ampliar el criterio jurisprudencial enfocado ut supra, estima pertinente considerar que para poder determinar la competencia genérica de los Juzgados Agrarios se tendrá como norte la naturaleza del conflicto en función de la actividad agraria realizada, debiendo cumplir el mismo con los siguientes requisitos: 1°) Que se trate de un inmueble susceptible de explotación agropecuaria donde se realice actividad de esta naturaleza y que la acción que se ejercite sea con ocasión de esta actividad, y 2º) que el inmueble en cuestión esté ubicado en el medio urbano o en el medio rural, indistintamente… Omissis…” (Negrillas del Tribunal).

En este mismo orden de ideas, se observa que en la sentencia Nº 65 de la Sala Plena del Tribunal Supremo de Justicia, publicada en fecha dieciséis (16) de Julio del año Dos Mil Nueve (2009), Exp. Expediente: 2007-00127, con ponencia del Magistrado RAFAEL ARISTIDES RENGIFO CAMACARO, se estableció:

“…Una vez asumida la competencia, la Sala Plena pasa a determinar cuál es el órgano judicial competente para resolver la presente causa, para lo cual hace las siguientes consideraciones:

El artículo 197 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario establece lo siguiente:

Artículo 197. Las controversias que se susciten entre particulares con motivo de las actividades agrarias serán sustanciadas y decididas por los tribunales de la jurisdicción agraria, conforme al procedimiento ordinario agrario, el cual se tramitará oralmente, a menos que en otras leyes se establezcan procedimientos especiales.

En el mismo sentido, el artículo 208 de la mencionada Ley señala lo siguiente:

Artículo 208: Los juzgados de primera instancia agraria conocerán de las demandas entre particulares que se promuevan con ocasión de la actividad agraria, sobre los siguientes asuntos:

1. Acciones declarativas, petitorias, reivindicatorias y posesorias en materia agraria. (…)

(destacados añadidos).

A los fines de determinar la naturaleza agraria de una controversia, la jurisprudencia de este Supremo Tribunal ha enfatizado como criterio determinante que en el conflicto se encuentre involucrado un inmueble susceptible de explotación agropecuaria donde se realice actividad de esta naturaleza, indistintamente de si el mismo está ubicado en un medio rural o urbano (sentencia de la Sala de Casación Social Nº 523 del 4 de junio de 2004, caso J.R.P.O.).

Asimismo, esta Sala Plena, en sentencia número 200, del 14 de agosto de 2007, caso A.J.N.B. vs. Agropecuaria La Gloria, C.A., señaló:

Conforme a lo antes expuesto, todos los inmuebles susceptibles de explotación agropecuaria gozan de la protección especial que consagra la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, independientemente de que los mismos estén ubicados en poligonales urbanas o rurales.

Por otro lado, ha señalado la Sala Constitucional que del análisis de los artículos 197 y 208 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, antes citados, se desprende que el legislador ha establecido ‘en primer lugar un foro atrayente con respecto a la jurisdicción agraria (artículo 197 eiusdem) para ventilar conflictos que se produzcan entre particulares con motivo de dicha actividad; y en segundo lugar, atribuyen competencia para conocer y decidir de determinadas acciones (como las del caso de marras, esto es, acciones derivadas de perturbaciones o daños a la propiedad o posesión agraria) a los Juzgados de Primera Instancia Agrarios, dejando en su último ordinal una cláusula abierta para que estos Juzgados conozcan de ‘(…) todas las acciones y controversias entre particulares relacionados con la actividad agraria’ (artículo 208 eiusdem)’ (subrayado añadido) (sentencia número 5047 del 15 de diciembre de 2005, caso H.L.C.).

Por tal razón, considera esta Sala Plena que cuando el artículo 208, numeral 15 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario atribuye competencia a los juzgados de primera instancia agraria para conocer de ‘todas las acciones y controversias entre particulares relacionados con la actividad agraria’, debe entenderse como una cláusula abierta que comprende cualquier controversia en la que pueda verse afectada la producción agroalimentaria. Ello en virtud de que el juez agrario ‘debe velar por el mantenimiento de la seguridad agroalimentaria de la Nación y el aseguramiento de la biodiversidad y la protección ambiental’ (artículo 207 eiusdem)

.

De manera que, la competencia de los tribunales agrarios está determinada por el objeto sobre el cual recaen las distintas pretensiones. Esto conlleva al tribunal que debe regular la competencia a efectuar un análisis del objeto de la pretensión, pues el tipo de pretensiones que pueden plantearse en la jurisdicción especial agraria son similares a las que pueden ventilarse en la jurisdicción civil ordinaria: pretensiones declarativas, reivindicatorias, posesorias, servidumbres, deslindes, sucesorales, contractuales, de créditos, etc.

En el caso de autos, se observa que el ciudadano J.G.R.G., ha solicitado la expedición de un título supletorio de propiedad sobre un inmueble en el cual existen “siembra de ajos, papa, zanahoria y trigo, sistema de riego, tendido eléctrico y vialidad interna, dos tanques de lombricultura, un rancho donde se guardan los implementos agrícolas, dos motores de fumigación, igualmente posee animales de crías, tales como ovejas, gallinas, caballos, etc. (…omissis…). En dicho lote de terreno mi representada (sic) y fomentado otras mejoras y bienhechurías y otras mejoras tales como despedraje, drenaje, mecanización y reparación del mismo para así hacerlo apto para el cultivo de diferentes rubros agrícolas de ciclos cortos”. Por lo tanto, cualquier decisión en este caso puede incidir sobre la continuidad o interrupción de la actividad agropecuaria que pueda realizarse en dicho predio; por lo que, a juicio de esta Sala, el caso bajo examen se enmarca dentro de las competencias atribuidas a los Tribunales agrarios. Así se decide.

En consecuencia, esta Sala Plena del Tribunal Supremo de Justicia, declara que el tribunal competente para conocer y decidir la solicitud de título supletorio presentada por la abogada A.C.Z.L., actuando en representación del ciudadano J.G.R.G., es el Juzgado de Primera Instancia del Tránsito y Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Mérida. Así se decide.

Por otro lado, conviene destacar que la Sala de Especial Agraria del Tribunal Supremo de Justicia en sentencia Nº 523 del 4 de Junio de 2004, estableció dos (2) supuestos que deben cumplirse para que sea determinada la competencia genérica de los Juzgados Agrarios, siendo que se tendrá como norte la naturaleza del conflicto en función de la actividad agraria realizada, debiendo cumplir el mismo con los siguientes requisitos: A) Que se trate de un inmueble susceptible de explotación agropecuaria donde se realice actividad de esta naturaleza y que la acción que se ejercite sea con ocasión de esta actividad y B) Que dicho inmueble esté ubicado en el medio urbano o en el medio rural, indistintamente, motivo por el cual se discrepa de la disertación realizada por la mayoría cuando señalan que el asunto no cumple con los requisitos de competencia para que sea conocido por la Jurisdicción especial agraria, por no constar declaratoria rural del inmueble, pues lo que determina la naturaleza agraria es la actividad del terreno, independientemente que su ubicación sea urbana o rural...”

En ese mismo sentido Jurisprudente, pueden referirse los criterios expuestos en votos salvados de los Magistrados LUISA ESTELLA MORALES, ARCADIO DELGADO ROSALES, FRANCISCO CARRASQUERO LÓPEZ, EVELIN MARRERO ORTIZ, ISBELIA PÉREZ VELÁSQUEZ, Y J.R.P., (vid. sentencia Nº 1 publicada en fecha quince (15) de Enero de 2009, Exp. Nº AA10-L-2007-000210), criterios en los que resulta coincidente la posición de afirmar por distintas razones de orden constitucional, legal, e inclusive orden público agrario, la competencia de los tribunales agrarios para tramitar y proveer en sede de Jurisdicción Voluntaria, solicitudes de Titulo Supletorio sobre bienhechurías…”

De conformidad con lo antes mencionado en concordancia con el criterio sostenido por la Sala Plena, por la Sala Especial Agraria de la Sala de Casación Social del Tribunal Supremo de Justicia en sentencia de fecha 05 de agosto del 2004 (Exp. Nº AA60-S-2004-000324), y con el voto salvado de los Magistrados LUISA ESTELLA MORALES, ARCADIO DELGADO ROSALES, FRANCISCO CARRASQUERO LÓPEZ, EVELIN MARRERO ORTIZ, ISBELIA PÉREZ VELÁSQUEZ, Y J.R.P., tal como se evidencia en sentencia Nº 1 publicada en fecha quince (15) de Enero de 2009, (Exp. Nº AA10-L-2007-000210), lo cual acata y comparte este Tribunal Agrario por cuanto es evidente que la competencia de esta jurisdicción especial agraria lo determina la actividad agraria desarrollada, debiéndose cumplir con los requisitos antes mencionados, y visto que la presente deriva de la Solicitud de Título Supletorio, sobre un conjunto de mejoras y bienhechurías fomentadas sobre una superficie de terreno donde se desarrolla actividad agrícola, ubicado en el Asentamiento Campesino el Chorro, Sector el Chorro, Parroquia Buria, Municipio S.P.d.E.L., con una superficie de CUARENTA Y CUATRO HECTAREAS CON OCHO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS (44.8239 mts2), este Tribunal asume la competencia, en la presente solicitud.

II

NARRATIVA

-En fecha 31 de julio de 2013, fue recibida solicitud de Titulo Supletorio (Folios 01 al 04).

-En fecha primero (01) de agosto del año 2013, este Juzgado dio por recibida la presente solicitud (Folio 5).

-En fecha 05 de agosto de 2013, el Tribunal mediante auto admitió la presente solicitud y fijó la práctica de la inspección para el día martes quince (15) de octubre de 2013, el traslado del Tribunal, así mismo se libraron los oficios correspondientes. (Folios 06 al 09).

-En fecha (15) de octubre de 2013, se practicó la inspección judicial y se evacuaron los testigos, así mismo el solicitante consignó en copias fotostáticas: Acta Constitutiva y Estatutos de la Cooperativa Mixta “Los Duran 32 R.L”, Carta de Registro a favor de la Cooperativa Mixta los Duran”-32, y titulo de adjudicación de socialista agrario a favor de la cooperativa antes mencionada. (Folios 10 al 31)

III

DE LAS PRUEBAS APORTADAS A LA COMPROBACIÓN DE LOS HECHOS

Ahora bien, considera quien suscribe, que así como en la tramitación de las causas de naturaleza contenciosa es de obligatorio cumplimiento la aplicación de los referidos principios, en sede de Jurisdicción Voluntaria, resultan de vital aplicación, a los fines que el Juez Agrario, en el ejercicio de sus competencias pueda, a través de la inmediación y la concentración, lograr una Tutela Judicial efectiva que sea expresión de la verdad, la cual tendrá siempre la Jurisdicción como el norte de sus actos. Como consecuencia de lo anterior, este Juzgado Segundo de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial, es del criterio que, a los fines de tramitar y proveer en sede de Jurisdicción Voluntaria, solicitudes de título supletorio sobre bienhechurías y mejoras, el Juzgado agrario deberá:

1) En ejercicio del principio de inmediación, y en atención a las facultades establecidas en los artículos 190 y 191 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, el Juez deberá personalmente apreciar el testimonio de los testigos ofrecidos por el solicitante, a fin de constatar que se trata de verdaderos testigos que al dar razón fundadas de sus dichos puedan explicar el modo, lugar y tiempo en que ocurrieron los hechos sobre los cuales versan sus respuestas, que en el caso, por el objeto a que se refiere la solicitud, no debería ser otra cosa, que la realización de las mejoras y bienhechurías por parte del solicitante, de modo pues, que el testigo en su explicación al momento de reproducir históricamente su conocimiento en el caso, pueda señalar dónde cómo y cuándo sucedieron los hechos a que se refieren los particulares del interrogatorio, pues serán estos los elementos que le indicaran al Juzgador, si efectivamente el testigo estuvo o ha estado presente en el lugar o momento donde ocurrieron los hechos o si los pudo percibir; razón del dicho que será imprescindible para la declaración testimonial, tal como consta en las actas de los folios 13 al 16.

DE LA DECLARACION DE LOS TESTIGOS

- N.D.J.B.D., venezolano, mayor de edad titular de la cédula de identidad Nº 12.852.875, domiciliado en el Asentamiento Campesino El Chorro, vía barranca amarilla, Parroquia Buria, S.P., estado Lara, de conformidad con el artículo 486 del Código de Procedimiento Civil. Leído que le fueron las generalidades de ley referente a testigo, manifestó no tener impedimento alguno para declarar sobre el interrogatorio que de VIVA VOZ le será formulado prestando el correspondiente juramento de ley. En este estado el Juez comienza a formular las siguientes preguntas al ciudadano N.D.J.B.D., anteriormente identificado. PRIMERO: Diga el testigo, Si le consta que mi representado la cooperativa Mixta “Los Duran-32”, R.L, construyó a sus propias expensas las mejoras y bienhechurías antes descritas y a través de sus asociados, efectúa actividades agropecuarias con la cría de animales y siembra de cultivos de ciclo corto. El testigo respondió: Si me consta. SEGUNDO: Diga el testigo, si le consta que la Cooperativa Mixta “Los Duran-32”, R.L, viene ocupando las referidas mejoras y bienhechurías desde hace mas de ocho (08) años de forma ininterrumpida, pacifica y con animo de propietario. El testigo respondió: Si me consta. TERCERO: Diga el testigo si es cierto que por el conocimiento que dicen tener saben y les consta que dichas mejoras y bienhechurías están valoradas en la cantidad de Cuatro millones treinta y nueve mil doscientos treinta y ocho Bolívares (4.039.238,00) el testigo respondió: Si me consta. Es todo, terminó, se leyó y conformes firman.

. M.R.G., venezolana, mayor de edad titular de la cédula de identidad Nº 9.017.92, domiciliado en el Asentamiento Campesino El Chorro, vía barranca amarilla, Parroquia Buria, S.P., estado Lara, de conformidad con el artículo 486 del Código de Procedimiento Civil. Leído que le fueron las generalidades de ley referente a testigo, manifestó no tener impedimento alguno para declarar sobre el interrogatorio que de VIVA VOZ le será formulado prestando el correspondiente juramento de ley. En este estado el Juez comienza a formular las siguientes preguntas a la ciudadana M.R.G., anteriormente identificada. PRIMERO: Diga el testigo, Si le consta que mi representado la cooperativa Mixta “Los Duran-32”, R.L, construyó a sus propias expensas las mejoras y bienhechurías antes descritas y a través de sus asociados, efectúa actividades agropecuarias con la cría de animales y siembra de cultivos de ciclo corto. El testigo respondió: Si me consta. SEGUNDO: Diga el testigo, si le consta que la Cooperativa Mixta “Los Duran-32”, R.L, viene ocupando las referidas mejoras y bienhechurías desde hace mas de ocho (08) años de forma ininterrumpida, pacifica y con animo de propietario. El testigo respondió: Si me consta. TERCERO: Diga el testigo si es cierto que por el conocimiento que dicen tener saben y les consta que dichas mejoras y bienhechurías están valoradas en la cantidad de Cuatro millones treinta y nueve mil doscientos treinta y ocho Bolívares (4.039.238,00) el testigo respondió: Si me consta. Es todo, terminó, se leyó y conformes firman.

DE LA INSPECCIÓN JUDICIAL

En ejercicio del principio de inmediación, y en atención a las facultades establecidas en los artículos 190 y 191 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, se acordó una Inspección Judicial a los fines de trasladarse al lugar indicado en la Solicitud en referencia, con el objeto de verificar in situ, las circunstancias de orden fáctico relativas al caso, si tales bienhechurías existen, si se trata de las señaladas en la solicitud, si las mismas guardan relación con la actividad agrícola, que no están ocupadas por terceros ajenos a la Solicitud, entre otras, que le permitan al Juez formarse un criterio de acuerdo con la verdad material de la solicitud, si existen indicios que le permitan en su conjunto apreciar que las mismas fueron fomentadas conforme a lo señalado por los solicitantes; y así proveer con conocimiento de causa, garantizando la tutela de lo peticionado, y al mismo tiempo, velar por los Principios Agrarios de orden público establecidos en la Ley. La misma fue efectuada en los siguientes términos:

En horas de despacho del día de hoy, Martes (15) de Octubre del año 2013, siendo las 11:45 a.m., se trasladó y constituyó éste Tribunal en presencia del Juez Abg. A.E. BARRIOS A., la Secretaria Abg. N.M.H.M., y el Asistente J.J.Q., un lote de terreno con una superficie aproximadamente de CUARENTA Y CUATRO HECTAREAS CON OCHO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS (44 HA con 8.239m2) ubicado en el Asentamiento Campesino El Chorro, Sector el Chorro, Parroquia Buría, Municipio S.P.d.E.L., el cual tiene los siguientes linderos: NORTE: Terreno denominado Asentamiento Campesino el Chorro y terreno ocupado por L.E.V.; SUR: terrenos ocupados por J.S., A.P. y carretera El Chorro –Barranca Amarilla; .ESTE: terrenos ocupado por A.P. y carretera vía el Chorro Barranca Amarilla y OESTE: terreno ocupado por familia Mosquera. Se deja constancia que se encuentran presente el Solicitante, J.G.D.C., titular de la cedula de identidad Nº 10.862.097. Se deja constancia que se encuentra presente la ciudadana MARÌA TEODULA TORREALBA GARCÌA, titular de la cédula de identidad Nº:5.128.500, funcionario adscrito al Ministerio del Poder Popular para la Agricultura y Tierras, quien fue designada como Práctico para acompañar al Tribunal durante la Inspección Judicial. Acto seguido, el Tribunal dio inicio a la inspección bajo los parámetros previstos en el artículo 472 del Código de Procedimiento Civil y 1429 del Código Civil venezolano, se procedió a recorrer el lugar a fin de dejar constancia de los particulares señalados por el solicitante, y procedió a dejar constancia con el a.d.P. de los particulares señalados de la siguiente manera: Una vivienda con estructura de concreto armado; techo de asbesto, sobre correas de tubo de hierro 2x1, piso de cemento pulido, paredes de bloques de concreto, revestidas por ambos lados, puerta principal de hierro y en la cocina y de madera entamborada en habitaciones y baño interno, ventanas de hierro, instalaciones eléctricas superficiales en paredes y techo, instalaciones sanitarias embutidas en las paredes y pisos, esta distribuida en un corredor externo, sala, recibo, cocina, tres (03) habitaciones y dos (02) baños, aguas negras mediante tubería que va al séptico, tiene una superficie estimada en 80,00 m2, construcción de cinco (05) galpones para la cría de aves, cerdos, cabras, etc, los cuales presentan una estructura de concreto armado y hierro con columnas de hierro del Tipo Doble T de 12 pulgadas, cerchas y correas de tubo de hierro 2x1 pulgada, piso de tierra y de cemento rustico, el primero presenta paredes perimetrales con una altura de 80 cms y el resto de tela metálica, techo zinc, instalaciones eléctricas superficiales con una superficie de 1.200,00 m2, el segundo de semejante características constructivas, presenta piso de tierra y en partes de cemento rustico, descubierto, sin techo y con una superficie de 600,00 m2, el tercero similar a los anteriores con piso de tierra y en partes de cemento rustico, presenta paredes perimetrales de tela metálica, techo zinc, instalaciones eléctricas superficiales, con un área de 600,00 m2, el cuarto con una estructura similar no presenta paredes perimetrales ni techo, sin instalaciones eléctricas y con un área de 800,00 m2, el último galpón de similares características con una estructura con columnas de hierro de tipo doblet T de 12 pulgadas, cerchas y correas de tubo de hierro 2 x 1 pulgada, piso de tierra y en partes de cemento rustico, presenta paredes perimetrales con una altura de 80 cms y el resto de tela metálica, techo zinc, instalaciones eléctricas superficiales y con un área de 400,00 m2, una vaquera con corral de madera y de hierro, construida con columnas de 4 pulgadas y travesaños de corazón de madera de 1 pulgada, presenta una construcción para el resguardo y manipulación de los animales con área de 60 m2 techada con zinc y correas de hierro 2x 2 pulgadas sobre vigas de concreto con dimensiones de 8m x 30m para un área total de 240 m2, cerca perimetrales e internas las cuales fueron construidas con estantillos de corazón de madera cada 2 metros con cuatro y cinco pelos de alambre de púas que se encuentran en buenas condiciones de mantenimiento y conservación, se estiman 4.200,00 metros lineales de cercas perimetrales e internas, cercas eléctricas construidas con estantillos de corazón de madera cada 10 metros de uno a tres pelos de alambre con electricidad, formando 22 potreros de 5.000 metros cuadrados cada uno para una superficie total de Once hectáreas, construcción de un pozo profundo de 52 metros de profundidad con camisa de 6 pulgadas, engravado con grava m.N. 3, sello sanitario en la superficie y gastos de 2,5 litros/segundo, un tanque superficial para almacenamiento de agua con una estructura de concreto armado y paredes de bloques rellenos, con capacidad de veinte mil litros, dos Silos dispensadores de alimentos con estructura metálica y capacidad de cincuenta mil Kilogramos cada uno, en cuanto a los cultivos se observó que se encuentran treinta y cinco hectáreas aproximadamente sembradas de pasto tipo estrella, brachiaria y maralfalfa morado. En este estado el Ciudadano J.G.D.C., antes identificado, consigna en Copias Fotostáticas, Acta Constitutiva y Estatutos de la Cooperativa Mixta “Los Duran-32” R.L, en (09) folios útiles, Carta de Registro a favor de la Cooperativa Mixta Los Duran y Titulo de Adjudicación Socialista Agrario a favor de la Cooperativa antes mencionada, en (03) folios útiles cada uno. Se deja constancia que para el desarrollo de la inspección se utilizó una cámara filmadora marca SONY número de control interno 158, bien nacional 03-24, serial Nº: 958525. Siendo la 1:30 p.m. se dio por terminado el presente acto y se regreso el Tribunal a su sede natural. Es todo, terminó, se leyó y conformes firman.

DE LA PROCEDENCIA DEL TITULO SUPLETORIO

En la presente solicitud se pudo determinar con la inspección judicial y la evacuación de los testigos la existencia de mejoras y producción agrícola y pecuaria realizadas por el ciudadano J.G.D.C. en el lote de terreno supra identificado, por tal motivo este Tribunal en nombre de la REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA Y POR AUTORIDAD DE LA LEY , declara que tales diligencias resultan suficientes para decretar j.T.d.P. salvo el mejor derecho de terceros a favor del ciudadano J.G.D.C., venezolano, titular de la cédula de identidad Nº 10.862.097, sobre un conjunto de mejoras y bienhechurías fomentadas sobre un lote de terreno de aproximadamente CUARENTA Y CUATRO HECTAREAS CON OCHO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS (44 HA con 8.239m2), ubicado en el Asentamiento Campesino El Chorro, Sector el Chorro, Parroquia Buría, Municipio S.P.d.E.L., el cual tiene los siguientes linderos: NORTE: Terreno denominado Asentamiento Campesino el Chorro y terreno ocupado por L.E.V.; SUR: terrenos ocupados por J.S., A.P. y carretera El Chorro –Barranca Amarilla; .ESTE: terrenos ocupado por A.P. y carretera vía el Chorro Barranca Amarilla y OESTE: terreno ocupado por familia Mosquera. Así se decide.

DISPOSITIVA

En razón de lo ante expuesto, este Juzgado de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción judicial del Estado Lara, de conformidad con el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, en concordancia con el artículo 197, ordinal 15º de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, y previo cumplimiento de los requisitos legales, actuando en nombre de la Republica Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la ley, declara que tales diligencias resultan suficientes para que este administrador de justicia, salvo el mejor derecho del Estado Venezolano y de cualquier otro tercero, DECRETA j.t.d.p. a favor del ciudadano: J.G.D.C., venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº 10.862.097, debidamente asistido por el abogado M.T., inscrito con el inpreabogado bajo el Nº 162.177, sobre un conjunto de mejoras y bienhechurías construidas en una superficie de: CUARENTA Y CUATRO HECTAREAS, CON OCHO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS (44 HA CON 8239 M2), ubicado en el Asentamiento Campesino El Chorro, Sector el Chorro, Parroquia Buría, Municipio S.P.d.E.L., el cual tiene los siguientes linderos: NORTE: Terreno denominado Asentamiento Campesino el Chorro y terreno ocupado por L.E.V.; SUR: terrenos ocupados por J.S., A.P. y carretera El Chorro –Barranca Amarilla; .ESTE: terrenos ocupado por A.P. y carretera vía el Chorro Barranca Amarilla y OESTE: terreno ocupado por familia Mosquera, consistentes en: Una vivienda con estructura de concreto armado; techo de asbesto, sobre correas de tubo de hierro 2x1, piso de cemento pulido, paredes de bloques de concreto, revestidas por ambos lados, puerta principal de hierro y en la cocina y de madera entamborada en habitaciones y baño interno, ventanas de hierro, instalaciones eléctricas superficiales en paredes y techo, instalaciones sanitarias embutidas en las paredes y pisos, esta distribuida en un corredor externo, sala, recibo, cocina, tres (03) habitaciones y dos (02) baños, aguas negras mediante tubería que va al séptico, tiene una superficie estimada en 80,00 m2, construcción de cinco (05) galpones para la cría de aves, cerdos, cabras, etc, los cuales presentan una estructura de concreto armado y hierro con columnas de hierro del Tipo Doble T de 12 pulgadas, cerchas y correas de tubo de hierro 2x1 pulgada, piso de tierra y de cemento rustico, el primero presenta paredes perimetrales con una altura de 80 cms y el resto de tela metálica, techo zinc, instalaciones eléctricas superficiales con una superficie de 1.200,00 m2, el segundo de semejante características constructivas, presenta piso de tierra y en partes de cemento rustico, descubierto, sin techo y con una superficie de 600,00 m2, el tercero similar a los anteriores con piso de tierra y en partes de cemento rustico, presenta paredes perimetrales de tela metálica, techo zinc, instalaciones eléctricas superficiales, con un área de 600,00 m2, el cuarto con una estructura similar no presenta paredes perimetrales ni techo, sin instalaciones eléctricas y con un área de 800,00 m2, el último galpón de similares características con una estructura con columnas de hierro de tipo doblet T de 12 pulgadas, cerchas y correas de tubo de hierro 2 x 1 pulgada, piso de tierra y en partes de cemento rustico, presenta paredes perimetrales con una altura de 80 cms y el resto de tela metálica, techo zinc, instalaciones eléctricas superficiales y con un área de 400,00 m2, una vaquera con corral de madera y de hierro, construida con columnas de 4 pulgadas y travesaños de corazón de madera de 1 pulgada, presenta una construcción para el resguardo y manipulación de los animales con área de 60 m2 techada con zinc y correas de hierro 2x 2 pulgadas sobre vigas de concreto con dimensiones de 8m x 30m para un área total de 240 m2, cerca perimetrales e internas las cuales fueron construidas con estantillos de corazón de madera cada 2 metros con cuatro y cinco pelos de alambre de púas que se encuentran en buenas condiciones de mantenimiento y conservación, se estiman 4.200,00 metros lineales de cercas perimetrales e internas, cercas eléctricas construidas con estantillos de corazón de madera cada 10 metros de uno a tres pelos de alambre con electricidad, formando 22 potreros de 5.000 metros cuadrados cada uno para una superficie total de Once hectáreas, construcción de un pozo profundo de 52 metros de profundidad con camisa de 6 pulgadas, engravado con grava m.N. 3, sello sanitario en la superficie y gastos de 2,5 litros/segundo, un tanque superficial para almacenamiento de agua con una estructura de concreto armado y paredes de bloques rellenos, con capacidad de veinte mil litros, dos Silos dispensadores de alimentos con estructura metálica y capacidad de cincuenta mil Kilogramos cada uno, en cuanto a los cultivos se observó que se encuentran treinta y cinco hectáreas aproximadamente sembradas de pasto tipo estrella, brachiaria y maralfalfa morado.

Ofíciese a la oficina de Registro inmobiliario que corresponda por la ubicación del lote de terreno, para que previo el cumplimiento de los requisitos establecidos en la cláusula décima de la Ley de Tierra y Desarrollo Agrario se sirva protocolizar, el presente instrumento.

Publíquese, Regístrese y déjese copia certificada por Secretaría de conformidad con lo establecido en el artículo 248 del Código de Procedimiento Civil.

Dada y firmada en la Sala de Despacho del Juzgado Primero de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Lara, en Barquisimeto a los cinco (05) días del mes de noviembre del año dos mil trece (2013) Años 203° y 154° de la Federación.

El Juez,

Abg. A.E.B.A.L.S.,

Abg. N.M.H.M.

AEBA/NMHM/arlt