Decisión nº 85-2013 de Juzgado de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Agrario de Tachira (Extensión San Cristóbal), de 22 de Noviembre de 2013

JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIA DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO TÁCHIRA. San Cristóbal, 22 de noviembre de dos mil trece.-

203° y 154°

En fecha 22 de octubre de 2013, se le dio entrada a la presente solicitud realizada por los realizada por el ciudadano J.G.R.R., venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° V- 9.267.230, domiciliado en La Fría, Municipio G.d.H., Estado Táchira, asistido por la abogada M.D., inscrita en el Inpreabogado bajo el N° 58.637, sobre: Un lote de terreno propiedad de la Municipalidad de Jáuregui, denominado Finca El Carmen, ubicada en el sector termoeléctrica, Parroquia M. Capital G.d.H., Municipio G.d.H., Estado Táchira, constante de una superficie de con veintiuna hectáreas, con dos mil seiscientos sesenta metros cuadrados ( 21 Has. con 2660 Mts.2), con dinero de su propio peculio, construyó unas mejoras, consistentes en: Primero: Una casa para habitación conformada por una ( 01) sala, un ( 01) comedor, cuatro ( 04) habitaciones, tres ( 03) baño, un ( 01) corredor, paredes de bloque con frisado liso, techo de zinc, piso de cemento, ventanas metálicas, puertas metálicas, un ( 01) galpón para alimento, un ( 01) galpón para las herramientas. Segundo: Un caney con estructura de madera, techo de palma, piso de terracota, una piscina de 10 x 6.- Tercero: Un ( 01) galpón para 2000 pollos, edificado con estructura metálica tipo gallinero y cubierta de techo de láminas de zinc con todos sus implementos. Dos ( 02) galpones para treinta mil ( 30.000) pollos, con estructura metálica y malla tipo gallinero. Cuarto: veintitrés ( 23) cajones para cochinera con capacidad de 800 animales, con techo de zinc y paredes de cemento, pisos de cemento. Quinto: Una (01) planta eléctrica marca LONCIN LUZ 220 y 110. Sexto: Una ( 01) vaquera con pisos de cemento, estructura metálica, techo con láminas de zinc, corral, manga y embudo en tubería metálica. Séptimo: 14 Has. dividas en diecisiete ( 17) potreros, mecanizados y sembrados con pastos brachiaria de cumbens, divididos por cerca de alambre púas de cuatro ( 04) pelos, estantillos de madera, cada 2 metros.- Octavo: Cuarenta ( 40) matas de mandarina, ciento cincuenta ( 150) matas de naranjo, mil quinientas ( 1500) matas de madera teca, ciento cincuenta ( 150) matas de plátano, dos ( 02) Has. de yuca.- Novena: Una ( 01) sala de matanza de cochinos con pisos de cementos.- Décima: Una (01) laguna para tres mil quinientas ( 3500) cachamas. Décima Primera: Una procesadora de viles de bovino. Décima Segunda: Líneas de alta tensión, baja tensión, instalaciones de luz eléctrica interna, instalaciones de aguas blancas y aguas servidas, y demás anexidades que le son propias. Cuyos linderos son: NORTE: Con Río Grita; SUR: Terreno ocupado por H.R.; ESTE: Con terreno ocupado por R.M. y C.R.; y OESTE: Terreno ocupado por H.R. y Club Cadafe. Demarcado por los puntos de coordenadas levantadas en Proyección Universal Transversal de Mercator ( UTM), Huso 18, Datum WGS84 identificados de la siguiente manera: 01 Norte: 903826; Este: 806388; 02 Norte: 903654; Este: 806366; 03 Norte: 903640; Este: 806355; 04 Norte: 903464; Este: 806442; 05 Norte: 903502; Este: 805852; 06 Norte: 903593; Este: 805850; 07 Norte: 903607; Este: 805855; 08 Norte: 903922; Este: 805807; 09 Norte: 903826; Este: 806388; según Título de Adjudicación de Tierras Socialista Agrario y Carta de Registro Agrario N° 486081 de fecha 17 de mayo de 2013, bajo el N° 75, Folios 165 y 166, Tomo: 2612, emitido por el Ministerio del Poder Popular para la Agricultura y Tierras, Instituto Nacional de Tierras. Las antes descritas, fueron construidas por la cantidad de CINCO MILLONES DOSCIENTOS MIL BOLÍVARES ( Bs. 5.200.000,00), el cual fueron utilizados para la compra de materiales para dicha construcción y pago de mano de obra, siendo canelados con dinero de su propio peculio, según el dicho de los testimonios de los ciudadanos M.C.Y.G. y C.A.C.C..

Adjunto a la Solicitud:

1. -Original del Título de Adjudicación de Tierras Socialista Agrario y Carta de Registro Agrario, expedido por el Instituto Nacional de Tierras, de fecha 17 de mayo de 2013, anotado bajo el N° 75, Tomo N° 2612, en tres ( 03) folios útiles, marcado “A”. ( Folios 05 al 07).

2. - Levantamiento Topográfico, en un ( 01) folio útil, marcado “B”. ( Folio 08).

3. -Copias de las cédulas de identidad y RIF de los solicitantes, en dos ( 02) folios útiles, (Folios 09 y 10).

4. - Original del documento de contrato de arrendamiento entre la Municipalidad del Municipio Jáuregui del Estado Táchira y el ciudadano J.G.R.R., sobre un lote de terreno, parte de mayor extensión, ubicado en el sector termoeléctrica, Parroquia M. Capital G.d.H., Municipio G.d.H., Estado Táchira, constante de una superficie de con veintiuna hectáreas, con dos mil seiscientos sesenta metros cuadrados ( 21 Has. con 2660 Mts.2), registrado por ante el Registro Público del Municipio G.d.H.d.E.T., en fecha 05 de febrero de 2007, inscrito bajo la matricula 07LII, Tomo III, N° 49, Folios 220 al 223.( Folios 11 al 20).

En la misma fecha se ofició bajo el N° 621 – 2013 al ciudadano Alcalde del Municipio Jáuregui del Estado Táchira.- ( Folios 23 y 24).

Corre al folio 26, diligencia suscrita por la abogada A.M.D., con el carácter de autos, mediante la cual consignó acuse de recibo del oficio N° 621-2013, correspondiente a la comisión dirigida al Alcalde del Municipio Jáuregui del Estado Táchira, fechado 28 de octubre de 2013.

Corre al folio 29, diligencia de fecha 06 de noviembre de 2013, suscrita por el ciudadano J.G.R.R., asistido por la abogada A.M.D., mediante la cual solicito se fije día y hora para escuchar las testimoniales de los ciudadanos MARÍA CIREC JUNCOSA G., C.A.C. y P.A. MANTILLA G.

Corre a los folios 31 y 32, la declaración testimonial de la ciudadana M.C.Y.G., venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° V-13.141.781, de 38 años de edad, soltera, Abogada, domiciliada en La Urbanización Río Grita, Sector 5, calle 2, casa N° 8, La Fría, Municipio G.d.H.d.E.T., , quien manifestó no tener impedimento alguno para rendir declaración, en los términos siguientes: PRIMERA PREGUNTA: ¿diga la testigo, sobre generales de ley?.- contestó: “el señor no es familiar mío”.- SEGUNDA PREGUNTA: ¿DIGA LA TESTIGO, SI CONOCE SUFICIENTEMENTE DE VISTA, TRATO Y COMUNICACIÓN Y DESDE HACE CUÁNTOS AÑOS, AL CIUDADANO J.G.R.R.?.- contestó: “si lo conozco de vista trato y comunicación, desde hace 20 años”.- TERCERA PREGUNTA: ¿DIGA LA TESTIGO, SI SABE Y LE CONSTA, QUE DESDE EL AÑO 2011, EL CIUDADANO J.G.R.R. HA VENIDO POSEYENDO, UNAS MEJORAS SOBRE UN LOTE DE TERRENO PROPIEDAD DE LA MUNICIPALIDAD DE JÁUREGUI, DENOMINADO FINCA EL CARMEN, UBICADO EN EL SECTOR TERMOELÉCTRICA PARROQUIA M. CAPITAL G.D.H., MUNICIPIO G.D.H., ESTADO TÁCHIRA?.- contestó: “si, sabe y le consta”.- CUARTA PREGUNTA: ¿DIGA LA TESTIGO, SI SABE Y LE CONSTA QUE DICHAS MEJORAS CONSISTEN EN PRIMERO: UNA CASA PARA HABITACIÓN CONFORMADA POR UNA (01) SALA, UN (01) COMEDOR, CUATRO (04) HABITACIONES, TRES (03) BAÑOS, UN (01) CORREDOR, PAREDES DE BLOQUE CON FRISADO LISO, TECHO DE ZINC, PISO DE CEMENTO, VENTANAS METÁLICAS, PUERTAS METÁLICAS, UN (01) GALPÓN PARA ALIMENTO, UN (01) GALPÓN PARA LAS HERRAMIENTA. SEGUNDO: UN CANEY CON ESTRUCTURA DE MADERA, TECHO DE PALMA, PISO DE TERRACOTA, UNA PISCINA DE 10 X 6. TERCERO: UN (01) GALPÓN PARA 2000, POLLOS EDIFICADO, ESTRUCTURA METÁLICA MALLA METÁLICA TIPO GALLINERO Y CUBIERTA DE TECHO DE LÁMINAS DE ZINC, CON TODOS SUS IMPLEMENTOS. DOS (02) GALPONES PARA TREINTA MIL (30.000) POLLOS, CON ESTRUCTURA METÁLICA Y MALLA METÁLICA TIPO GALLINERO. CUARTO: VEINTITRÉS (23) CAJONES PARA COCHINERA CON CAPACIDAD DE 800 ANIMALES, CON TECHO DE ZINC Y PAREDES DE CEMENTO, PISOS DE CEMENTO. QUINTO: UNA (01) PLANTA ELÉCTRICA MARCA LONCIN LUZ 220 Y 110; SEXTO: UNA (01) VAQUERA CON PISOS DE CEMENTO, ESTRUCTURA METÁLICA, TECHO CON LÁMINAS DE ZINC, CORRAL, MANGA Y EMBUDO EN TUBERÍA METÁLICA. SÉPTIMO: 14 HA. DIVIDIDAS EN DIECISIETE (17) POTREROS, MECANIZADOS Y SEMBRADOS CON PASTOS BRACHIARIA DE CUMBENS, DIVIDIDOS POR CERCA DE ALAMBRE PÚAS DE CUATRO (04) PELOS, ESTANTILLOS DE MADERA CADA 2 METROS. OCTAVO: CUARENTA (40) MATAS DE MANDARINA, CIENTO CINCUENTA (150) MATAS DE NARANJO, MIL QUINIENTAS (1500) MATAS DE MADERA TECA, CIENTO CINCUENTA (150) MATAS DE PLÁTANO, DOS (02) HA. DE YUCA; NOVENO: UNA (01) SALA DE MATANZA DE COCHINOS CON PISOS DE CEMENTOS. DÉCIMO: UNA (01) LAGUNA PARA TRES MIL QUINIENTAS (3500) CACHAMAS. DÉCIMA PRIMERA: UNA PROCESADORA DE VILES DE BOVINO. DÉCIMA SEGUNDA: LÍNEAS DE ALTA TENSIÓN, BAJA TENSIÓN, INSTALACIONES DE LUZ ELÉCTRICA INTERNA, INSTALACIONES DE AGUAS BLANCAS Y AGUAS SERVIDAS, Y DEMÁS ANEXIDADES QUE LE SON PROPIAS?. contestó: “si, me consta”.- QUINTA PREGUNTA: ¿DIGA LA TESTIGO, SI SABEN Y LES CONSTA QUE TODOS LOS GASTOS INHERENTES A MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIÓN DE DICHAS MEJORAS Y EL PAGO DE MANO DE OBRA, HAN SIDO CANCELADOS CON DINERO DE SU PROPIO PECULIO?.- contestó: “si”.-

Corre a los folios 33 y 34, la declaración testimonial C.A.C.C., venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° V-14.551.303, de 35 años de edad, soltero, Comerciante, domiciliado en La Fría, Sector La Termoeléctrica, calle principal, vía panamericana, casa N° 10, Municipio G.d.H.d.E.T., quien manifestó no tener impedimento alguno para declarar, de la siguiente manera: PRIMERA PREGUNTA: ¿DIGA EL TESTIGO, SOBRE GENERALES DE LEY?.- CONTESTÓ: “Soy amigo del señor José Gregorio Ramírez”.- SEGUNDA PREGUNTA: ¿DIGA EL TESTIGO, SI CONOCE SUFICIENTEMENTE DE VISTA, TRATO Y COMUNICACIÓN Y DESDE HACE CUÁNTOS AÑOS, AL CIUDADANO J.G.R.R.?.- CONTESTÓ: “Lo conozco desde, hace 10 años, lo conozco de vista, trato y comunicación”.- TERCERA PREGUNTA: ¿DIGA EL TESTIGO, SI SABE Y LE CONSTA, QUE DESDE EL AÑO 2011, EL CIUDADANO J.G.R.R. HA VENIDO POSEYENDO, UNAS MEJORAS SOBRE UN LOTE DE TERRENO PROPIEDAD DE LA MUNICIPALIDAD DE JÁUREGUI, DENOMINADO FINCA EL CARMEN, UBICADO EN EL SECTOR TERMOELÉCTRICA PARROQUIA M. CAPITAL G.D.H., MUNICIPIO G.D.H., ESTADO TÁCHIRA?.- CONTESTÓ: “Si, se y me consta”.- CUARTA PREGUNTA: ¿DIGA EL TESTIGO, SI SABE Y LE CONSTA QUE DICHAS MEJORAS CONSISTEN EN PRIMERO: UNA CASA PARA HABITACIÓN CONFORMADA POR UNA (01) SALA, UN (01) COMEDOR, CUATRO (04) HABITACIONES, TRES (03) BAÑOS, UN (01) CORREDOR, PAREDES DE BLOQUE CON FRISADO LISO, TECHO DE ZINC, PISO DE CEMENTO, VENTANAS METÁLICAS, PUERTAS METÁLICAS, UN (01) GALPÓN PARA ALIMENTO, UN (01) GALPÓN PARA LAS HERRAMIENTAS. SEGUNDO: UN CANEY CON ESTRUCTURA DE MADERA, TECHO DE PALMA, PISO DE TERRACOTA, UNA PISCINA DE 10 X 6. TERCERO: UN (01) GALPÓN PARA 2000, POLLOS EDIFICADO, ESTRUCTURA METÁLICA MALLA METÁLICA TIPO GALLINERO Y CUBIERTA DE TECHO DE LÁMINAS DE ZINC CON TODOS SUS IMPLEMENTOS. DOS (02) GALPONES PARA TREINTA MIL (30.000) POLLOS, CON ESTRUCTURA METÁLICA Y MALLA METÁLICA TIPO GALLINERO. CUARTO: VEINTITRÉS (23) CAJONES PARA COCHINERA CON CAPACIDAD DE 800 ANIMALES, CON TECHO DE ZINC Y PAREDES DE CEMENTO, PISOS DE CEMENTO. QUINTO: UNA (01) PLANTA ELÉCTRICA MARCA LONCIN LUZ 220 Y 110; SEXTO: UNA (01) VAQUERA CON PISOS DE CEMENTO, ESTRUCTURA METÁLICA, TECHO CON LÁMINAS DE ZINC, CORRAL, MANGA Y EMBUDO EN TUBERÍA METÁLICA. SÉPTIMO: 14 HA. DIVIDIDAS EN DIECISIETE (17) OTREROS, MECANIZADOS Y SEMBRADOS CON PASTOS BRACHIARIA DE CUMBENS, DIVIDIDOS POR CERCA DE ALAMBRE PÚAS DE CUATRO (04) PELOS, ESTANTILLOS DE MADERA CADA 2 METROS. OCTAVO: CUARENTA (40) MATAS DE MANDARINA, CIENTO CINCUENTA (150) MATAS DE NARANJO, MIL QUINIENTAS (1500) MATAS DE MADERA TECA, CIENTO CINCUENTA (150) MATAS DE PLÁTANO, DOS (02) HA. DE YUCA; NOVENO: UNA (01) SALA DE MATANZA DE COCHINOS CON PISOS DE CEMENTOS. DÉCIMO: UNA (01) LAGUNA PARA TRES MIL QUINIENTAS (3500) CACHAMAS. DÉCIMA PRIMERA: UNA PROCESADORA DE VILES DE BOVINO. DÉCIMA SEGUNDA: LÍNEAS DE ALTA TENSIÓN, BAJA TENSIÓN, INSTALACIONES DE LUZ ELÉCTRICA INTERNA, INSTALACIONES DE AGUAS BLANCAS Y AGUAS SERVIDAS, Y DEMÁS ANEXIDADES QUE LE SON PROPIAS?. CONTESTÓ: “Si, se y me consta”.- QUINTA PREGUNTA: ¿DIGA EL TESTIGO, SI SABE Y LE CONSTA QUE TODOS LOS GASTOS INHERENTES A MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIÓN DE DICHAS MEJORAS Y EL PAGO DE MANO DE OBRA, HAN SIDO CANCELADOS CON DINERO DE SU PROPIO PECULIO?.- CONTESTÓ: “Si, me consta”.

Valorando las testimoniales rendidas de conformidad con el artículo 508 del Código de Procedimiento Civil, por cuanto las declaraciones, no revelan contradicción en los dichos fundamentales encaminados a demostrar los hechos principales de la solicitud, le da valor probatorio.

Ahora bien, el Tribunal para decidir observa:

Que consta al folio 26, diligencia de fecha 30 de octubre de 2013, suscrita por la abogada A.M.D., asistida por el abogado J.G.R., mediante la cual consigna el acuse de recibo de la Oficina de Sindicatura de la Alcaldía del Municipio Jáuregui del Estado Táchira, como se evidencia del sello húmedo- ( Folios 27 y 28).

Que del Original del Título de Adjudicación de Tierras Socialista Agrario y Carta de Registro Agrario, expedido por el Instituto Nacional de Tierras, de fecha 17 de mayo de 2013, anotado bajo el N° 75, Tomo N° 2612, en tres ( 03) folios útiles con sus correspondientes vueltos, marcado “A”. (Folios 05 al 07), que constituyen un documento administrativo, conforme al artículo 8 de la Ley Orgánica de Procedimientos Administrativos, específicamente en la Cláusula Quinta, se lee: “ Queda entendido que la entrega del presente instrumento autoriza al ( los ) beneficiario ( s) a tramitar ante los órganos administrativos y jurisdiccionales competentes la Evacuación y Protocolización del Título Supletorio sobre las mejoras y bienhechurias de apoyo a la producción fomentadas sobre el predio objeto de la adjudicación…”.

En consecuencia, a lo anterior y llenos los extremos de Ley, este Juzgado Primero de Primera Instancia Agraria del Estado Táchira, Administrando Justicia en Nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, DECLARA LAS PRESENTES DILIGENCIAS BASTANTES Y SUFICIENTES para otorgarle TÍTULO SUPLETORIO al ciudadano J.G.R.R., venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° V- 9.267.230, domiciliado en La Fría, Municipio G.d.H., Estado Táchira, asistido por la abogada M.D., inscrita en el Inpreabogado bajo el N° 58.637, sobre mejoras construidas en un lote de terreno propiedad de la Municipalidad de Jáuregui, denominado Finca El Carmen, ubicada en el sector termoeléctrica, Parroquia M. Capital G.d.H., Municipio G.d.H., Estado Táchira, constante de una superficie de veintiún hectáreas, con dos mil seiscientos sesenta metros cuadrados ( 21 Has. con 2660 Mts.2), consistentes en: Primero: Una casa para habitación conformada por una ( 01) sala, un ( 01) comedor, cuatro ( 04) habitaciones, tres ( 03) baño, un ( 01) corredor, paredes de bloque con frisado liso, techo de zinc, piso de cemento, ventanas metálicas, puertas metálicas, un ( 01) galpón para alimento, un ( 01) galpón para las herramientas. Segundo: Un caney con estructura de madera, techo de palma, piso de terracota, una piscina de 10 x 6.- Tercero: Un ( 01) galpón para 2000 pollos, edificado con estructura metálica tipo gallinero y cubierta de techo de láminas de zinc con todos sus implementos. Dos ( 02) galpones para treinta mil ( 30.000) pollos, con estructura metálica y malla tipo gallinero. Cuarto: veintitrés ( 23) cajones para cochinera con capacidad de 800 animales, con techo de zinc y paredes de cemento, pisos de cemento. Quinto: Una (01) planta eléctrica marca LONCIN LUZ 220 y 110. Sexto: Una ( 01) vaquera con pisos de cemento, estructura metálica, techo con láminas de zinc, corral, manga y embudo en tubería metálica. Séptimo: 14 Has. dividas en diecisiete ( 17) potreros, mecanizados y sembrados con pastos brachiaria de cumbens, divididos por cerca de alambre púas de cuatro ( 04) pelos, estantillos de madera, cada 2 metros.- Octavo: Cuarenta ( 40) matas de mandarina, ciento cincuenta ( 150) matas de naranjo, mil quinientas ( 1500) matas de madera teca, ciento cincuenta ( 150) matas de plátano, dos ( 02) Has. de yuca.- Novena: Una ( 01) sala de matanza de cochinos con pisos de cementos.- Décima: Una (01) laguna para tres mil quinientas ( 3500) cachamas. Décima Primera: Una procesadora de viles de bovino. Décima Segunda: Líneas de alta tensión, baja tensión, instalaciones de luz eléctrica interna, instalaciones de aguas blancas y aguas servidas, y demás anexidades que le son propias. Cuyos linderos son: NORTE: Con Río Grita; SUR: Terreno ocupado por H.R.; ESTE: Con terreno ocupado por R.M. y C.R.; y OESTE: Terreno ocupado por H.R. y Club Cadafe. Demarcado por los puntos de coordenadas levantadas en Proyección Universal Transversal de Mercator ( UTM), Huso 18, Datum WGS84 identificados de la siguiente manera: 01 Norte: 903826; Este: 806388; 02 Norte: 903654; Este: 806366; 03 Norte: 903640; Este: 806355; 04 Norte: 903464; Este: 806442; 05 Norte: 903502; Este: 805852; 06 Norte: 903593; Este: 805850; 07 Norte: 903607; Este: 805855; 08 Norte: 903922; Este: 805807; 09 Norte: 903826; Este: 806388; según Título de Adjudicación de Tierras Socialista Agrario y Carta de Registro Agrario N° 486081 de fecha 17 de mayo de 2013, bajo el N° 75, Folios 165 y 166, Tomo: 2612, emitido por el Ministerio del Poder Popular para la Agricultura y Tierras, Instituto Nacional de Tierras. Las antes descritas, fueron construidas por la cantidad de CINCO MILLONES DOSCIENTOS MIL BOLÍVARES ( Bs. 5.200.000,00), el cual fueron utilizados para la compra de materiales para dicha construcción y pago de mano de obra, siendo cancelados con dinero de su propio peculio.

De conformidad con lo ordenado en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, SE DEJA A SALVO TODO DERECHO A TERCEROS. Déjense copias certificadas de este auto para el archivo del Tribunal y devuélvanse originales de las actuaciones a la parte interesada a los fines legales consiguientes.

LA JUEZ TEMPORAL

ABOG. YITTZA Y. CONTRERAS BARRUETA

LA SECRETARIA

ABOG. CARMEN R. SIERRA M. -